国庆黄金周，厦门楼市量价齐跌，从成交数据来看，主要以去库存和老旧盘备案为主，岛内湖里区成交空缺，思明区仅君临宝邸有成交，且单价在3.2万元/平方米左右，使得全市均价在上周回归3万元/平方米以下。另外，值得一提的是，上周限购升级，面积从144平方米提至180平方米，政策对市场冲击力加大，市场进入平稳调整期，买卖双方心态也在进一步调整。

上周全市商品住宅共成交51套，成交面积6934平方米，环比下跌54.6%，成交均价28484元/平方米，环比下跌13.1%。其中岛内成交14套、0.23万平方米，环比下跌37.9%，成交面积占比全市33.8%，成交均价30920元/平方米，环比下跌30.6%；岛外成交37套，成交面积0.46万平方米，环比下跌60.1%；成交面积占比全市成交总量的66.2%，成交均价27237元/平方米，环比下跌5.8%。

上周思明区摘获成交面积排行榜冠军殊荣，共成交14套、成交面积2346.73平方米，环比上涨224.3%，成交均价30920.34元/平方米，环比下跌35.5%；集美区共成交12套，1479.84平方米位居排行榜第二位，面积环比下跌62.3%，成交均价27591元/平方米，环比下跌11.4%，国贸天悦、中航城国际社区为其成交主力；同安区位居第三位，成交12套、1381.34平方米，面积环比下跌64.3%，成交均价23854元/平方米，环比上涨6.4%，成交主力为金都海尚国际、欣盛丰乐活。

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