这个国庆最令人惊心动魄的大戏，远不是台风、《釜山行》以及史诗级巨片——《5.89亿人的国庆黄金周》，真正的主戏是那半夜鸡叫、连续几城的“限购”新政！

从9月30日到10月7日，短短8天时间，北京、天津、成都、合肥、南京、深圳、佛山、厦门等20余城市密集发布楼市调控新政。这意味着2014年松绑的中国楼市政策再次步入拐点。

厦门具体调控政策：

自9月5日厦门重启限购后，时隔1个月发布限购升级令，（政策原文看这里：楼市限购升级！）受限面积从144平提高到180平，外地户籍购房门槛也明显提高。而10月9日前，厦门有些人还在庆幸自己不在限购范围内，然而限贷也升级了，升级后首付高达35%，让多少人有心无力。（政策原文看这里：厦门限贷加码），接连出台的调控政策着实为火爆的楼市开了一剂功效强大的“退烧药”。

“金九”不金 9月楼市成交遇冷

受“限购”政策及供应缩紧的影响，9月厦门商品住宅成交量出现明显萎缩。据易居克而瑞数据，9月厦门商品住宅成交1141套，同比下跌50.17%；成交面积14.22万平方米，同比下跌45.56%。其中，岛内成交89套，成交面积1.75万平方米，环比上涨13.7%；岛外成交1052套，成交面积12.47万平方米，环比下跌17.4%。

区域成交来看，9月同安区表现抢眼，商品住宅成交525套位居榜首，成交面积5.59万平方米，金帝中洲滨海城、恒亿尚品湾为区域成交主力；集美区商品住宅成交362套，成交面积4.56万平方米，位居第二，成交主力项目为恒大帝景、国贸天悦；海沧区商品住宅成交122套，排名第三，成交面积1.76万平方米，泰禾厦门院子、西雅图为区域成交主力。

角美的楼市迎来灿烂的春天

因为不限购，角美楼市迎来灿烂的春天，特别是国庆期间，角美万达广场青阳别院首期开盘，总价148万起，蓄客7天开盘数小时内即售罄，随之加推再售罄，销售额破亿；龙泉绿苑10月1日最后一栋6#楼开盘，均价12500元/㎡，劲销9成；富邦上尚城10月1日推出36席210㎡城心墅，去化8成。明年，水晶湖畔和龙泉丽景这两个新盘也将计划入市，届时，角美楼市将迎来更加灿烂的春天。

10.1角美万达·青阳别院首期开盘

当厦门的房价越来越高，超出一般购房者的承受范围之后，为什么越来越多的人转而将目光投向角美呢？我们可以从区位、交通等方面来看。

区位：角美投资区，位处漳州市和厦门市之间，自驾距离厦门海沧区中心约30分钟左右车程，地缘上较靠近厦门。

交通：今年，角美路网建设提速，翁角路、角美大道等16条主要市政道路全部开工建设，城市快速路、厦漳同城大道等数十条路网全面覆盖，角美将形成“五横七纵”的大交通格局，进一步拉开角美的整体城市框架。而随着厦门地铁2号线建成通车和6号线角美延伸段的建成，角美将纳入大厦门半小时的经济、生活圈，与厦门的距离也逐渐缩小。

商业：区域有万达、万益广场、万星嘉和时代广场等一系列大型城市综合体进驻，其中吉家家世界于今年9月20日进驻万益广场，规划建设喜来登酒店和220米地标写字楼，设提升片区生活品质。万星嘉和时代大型超市也于9月30日盛大开业；台商角美万达广场将于明年1月6日盛大开业。角美，正式开启衣、食、吃、住、行，一站式便民生活模式。

随着角美新城崛起，近年来，吸引了万达、万益、中骏、联发、阳光城和海投等众多知名房企抢滩入驻，从房企入驻深知角美楼市暗藏发展机遇，一栋栋高楼拔地而起，新城面貌日新月异，周边配套日趋完善，区位价值越发凸显。据了解，近日，中骏四季阳光进行了新一轮调价，均价在18500元/平米，其中个别房源突破2万元/平米！随着厦门限购、限贷的全面执行，角美片区的均价破2万元大关为期不远了。