今日，成都市城乡房产管理局公布2016年第二次成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知，上一次住房平均价格调整是在今年4月。据了解，该“平均交易价格”公布是每年的常态，旨在为市场交易提供参考。

本次成都市中心城区不同环域“平均交易价格”为

二环以内：12000元/平方米

二环至三环之间：10800元/平方米

三环以外：10100元/平方米。

同时满足以下条件的普通住房还可享受部分优惠政策：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144);(三)实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

有业内人士认为，本次按照城市环域调整均价，对目前住宅市场情况来说没有太大影响。实际上在2016年4月8日成都市城乡房产管理局已经做过一次调整。成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：二环以内：10100元/平方米、二环至三环之间：9900元/平方米、三环以外：9300元/平方米。

本次提供的“平均交易价格”和4月份相比，均有小幅变动，价格指导的有效期限为2016年10月20日起至下次标准调整为止。