今天(12月14日)， 海沧、同安3幅商住地拍卖在市政服务中心一层新闻发布厅盛大举行，最终海投以57亿竞得海沧H2016P03地块， 配建39000㎡ ，楼面价29543元/㎡。

地块基本信息

据悉，H2016P03地块位于海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，土地面积为80616.332平米，建筑面积达193000平米，地块容积率为2.39，起拍价是38亿元，起拍楼面价为19689.12元/平。根据规划要求，该地块居住建筑高度应达到18米以上，60米以下。

◆ 海沧南部新城、厦门自贸区海沧片区H2016P03地块

该地块周边已形成主干道路网，临近厦漳跨海大桥，未来将有地铁4号线途经；位居信息产业园规划区域内，该信息消费智慧园区聚焦设计研发、贸易咨询等领域；但是地块距离滨海生活组团较远，目前各类生活配套相对不足、人居氛围有待提升。据公告资料显示，H2016P03地块用途为居住和商业，包含4个子地块，其整体住宅建筑面积比重达到95.8%。

地块位于海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，土地面积为80616.332平米，建筑面积达193000平米，地块容积率为2.39，起拍价是38亿元。地块临近马青路、厦蓉高速，自驾更为便利，目前地块距公交车站较远，且周边配套目前十分有限，仅有临港新城安置房和海沧自贸城。

优势分析

地块周边已形成主干道路网，临近厦蓉高速和马青路，自驾较为便利，并且未来有地铁4号线经过。

劣势分析

1、地块周边配套缺乏，仅有临港新城安置房和海沧自贸城在旁，商业配套有待发展；

2、地块距公交车站有较远距离，周边多荒地和农田，人居环境有待提升；

3、地块周边仅有华中师大海沧附属小学，教育和医疗配套尚待进一步完善。

华中师范大学厦门海沧附属小学

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