规划论坛现场，市民朋友认真听取杨康永的演讲

“马銮湾的工业用地要怎么处理？”“新城中心岛什么时候建成？”“马銮湾规划了多少中小学？”在12日举办的“2017厦门马銮湾规划论坛”上，中国城市规划设计研究院厦门分院规划所所长、高级规划师杨康永用丰富的图片、翔实的数据向大家展示了马銮湾的高起点规划与充满想象力的未来，受到到场市民的热烈欢迎，大家纷纷就自己关心的问题向他提问。杨康永表示，集厦门、海沧、集美市区两级政府合力，马銮湾已成重点开发新城，是锚合城市功能板块的门户标杆，机遇已经到来。

国家“一带一路”的倡议支撑点

    “马銮湾的规划从2004年就开始了，这里是为厦漳一体化预留的处女地。”在杨康永看来，马銮湾的开发酝酿已久，“未来海沧新城和集美新城融合发展，马銮湾的崛起势在必行，其战略定位更高。”

由于岛内空间趋于饱和，厦门正大力推进岛外地区发展，以寻求新的经济起飞点。这其中，海沧湾、马銮湾、杏林湾、东坑湾（同安湾）四大湾区堪称岛外开发的第一阵地，当前，集厦门、海沧、集美市区两级政府之合力，马銮湾已经成为重点开发区，“马銮湾已经进入实质性开发阶段。”

    杨康永介绍说，马銮湾具有良好的地缘区位，融合四大湾区之优势，是锚合城市功能板块的重要功能节点和形象标杆。同时这里有大量的存量用地以及良好的本底条件，使得她能够成为环西海域扩容提质、提升城市形象的新高地。

    更加值得一提的是，在国家“一带一路”合作与发展中，厦门被列为“海丝”支点城市之一，厦门“海丝”的起点是海沧港，马銮湾新城北侧的前场铁路物流园作为海陆联系主通道，充分发挥海铁联运优势，有效地将“陆丝”与“海丝”联系在一起。马銮湾新城将配套建设区域性的服务平台，作为国家“一路一带”区域合作的倡议支撑点。

    规划定位 国际化生态海湾新城

    千亿马銮湾，规划是关键。杨康永表示，马銮湾是根据轨道交通综合开发建设的思路进行的规划整合提升。

    马銮湾历史上被称为“厦门的西港”，拥有“大海湾”、“大山海”、“大花园”的自然环境特质。依托“两山一湾”的独特自然生态优势，将“海绵城市”建设理论全面落实在马銮湾新城内，未来这里将建设成产城融合的国际化生态海湾新城。

    按照规划，马銮湾规划人口38万人，面积37平方公里，将形成“一心（两岛）、两轴、三带、多组团”的空间布局结构形态，商贸金融中心、信息科技总部、旅游产业发展带、生命工程健康产业发展、新兴产业发展带、健康服务组团、军民融合产业组团、信息科技产业组团、滨水旅游组团等协同发展。

    杨康永特别指出，马銮湾的规划将坚持通山理水、生态宜居，采用轨道+公交+慢行的绿色交通模式，并实行公共服务、市政基础、环境设施“三公”先行，以“国际化”的标准，打造低碳、宜居的湾居生活。

    【现场问答】
    1、请问杨康永老师，马銮湾新城毗邻新阳工业区，现在有采取哪些措施解决工业区对环境、生活影响的问题？

    答:这是我们生态建设的重点问题。通过企业自发，政府引导，逐步引导临近生活区的工业用地向无污染的服务业转型。其优化升级是关键:一方面加快传统产业自主创新，向绿色、无污染的新兴产业转型；另一方面，结合轨道项目带动转型，原有的工业用地向电子商务、众创平台、商业服务等生产性现代服务业转型。另外，马銮湾生态恢复一期工程也在有条不紊的推进建设中，相信过不了多久，大家就能感受到马銮湾宜居新城的新面貌。

    2、新城的配套是新城人气的保证，请问杨康永老师，马銮湾区域内规划了多少中小学和大型商场，有哪些重要的公建配套？

    答:学校方面，马銮湾规划了3所完中、2所国际学校、19所小学和42所幼儿园，特别是厦门一中海沧校区已经启动施工建设，将大大提升片区的教学质量。医院方面，除了原有的长庚医院外，厦门第一医院海沧院区（现更名为马銮湾医院）也正式落地。另外，片区将以轨道交通为依托，在12个地铁站点，每个站点预留20-30公顷商业用地，用于建设大型商场。

    品牌开发商竞相抢滩
    马銮湾人居品质显著升级

    在岛内空间日趋饱和的大背景下，岛外新城的建设为厦门的城市发展与人口迁移提供了广大的空间。马銮湾新城位于厦门“黄金环湾带”的核心区，横跨海沧和集美两大岛外发展最成熟的区域，备受品牌开发商和购房者的青睐。

    目前，马銮湾片区集结了包括海投房产、融侨集团、龙湖地产、泰禾集团等四大产品、口碑俱佳的品牌开发商，为新城提供多样化、高品质的人居住宅。“这么多房企敢于在一个新城区砸重金搞开发，正是看中了这个区域无限的发展潜力。马銮湾作为岛外新城发展的样板，绝对值得房企在此挥毫泼墨，创造价值。”与会的开发商代表纷纷看好马銮湾区域的发展前景。

    据了解，马銮湾新城已经成为厦门购房者岛外购房的第一目的地，区域住宅成交数据多次位列厦门各片区住宅成交榜榜首。另据介绍，首开龙湖·春江彼岸89-118平方米精装高层在售；融侨观邸限时加推约122平方米纯复式产品；海投·第一湾和泰禾·首玺的高层产品也在火热预约中，近期或可向市场发售。