湖滨里预售证已获批，最终价格曝光：

1、131平左右的性价比最高

岛内同面积性价比之王，761万起。湖滨地段唯一性+限价所形成的超级倒挂红利差，绝对是“闭眼冲”系列，特别是2#A02，总价与其他梯位总价差30-40万，且产权面积大3-4㎡，折算实际差约50-67万，等于多出一辆保时捷。

2、131平和143平30层以上价差极小

30层以上视线几乎无遮挡，南侧看整个城市繁华景观，拥有无敌采光。特别是131平30层到顶楼同梯位几乎无价差，143平的价差也仅在40万左右，而且2号楼的143平高区还能看到筼筜湖，景观价值远超价差。

3、192平高楼层VS 303平低楼层

192平全案仅有51套，但是目前登记量已经爆满了，高区总价在1700万左右，而303平低区总价也在1700万左右，完全可以考虑303平低区，毕竟空间尺度更大、超100平的超阔餐客空间、酒店4套卧设计，再加上15平独立电梯厅，同样的总价，多出100平的享受空间。

4、303平超高溢价率

30-39层无遮挡城市景观，7.5万左右单价！！相当炸裂，北看狐尾山，南看城市繁华和金榜山。40层及以上的，9万+单价，对比二手房一线看景的多出每平6000元左右的溢价，这个高度代表了城市最顶级的资产之一，在超150米领空将整个筼筜湖岸风光尽收眼底，还有山、海、湖、城皆在眼下，筼筜湖畔还有如此风光的，总价5000万起步，闭眼抢吧，抢到也是赚到！

湖滨里绝对是当下关注度讨论度最高的项目了，在7.5万/平限价的条件下，不同楼栋楼层的定价差异使得整体的性价比都非常高，小户型就更不用说了，筼筜湖-湖滨板块最后一个豪宅新盘，也是取消限价后眼下最好的一次抄底打新机会！！错过再也没有！