近日，厦门市人民政府批复了同安（2017TP01地块、2017TP02地块、2017TP03地块）、海沧H2017P01地块共四幅商住用地的使用权拍卖出让方案，将采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，有关该地块出让的各项工作正在进行中。本网记者实地走访同安、海沧两区，对近期将出让的四幅地块进行实地测评。

【海沧地块】

H2017P01地块位于海沧区05-03片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧。

海沧H2017P01地块全景图

【周边】

海沧H2017P01地块紧邻东孚商业街，与东孚大道相距相隔仅数百米，日月谷温泉度假酒店以及东孚农贸市场位于东孚大道另一侧。相离最近的社区楼盘为海投过云溪，并与厦门一中海沧附属学校隔村相望。

【测评】

该地块面积仅8677平方米，周边村落及小型工厂密集。加之人气聚集的东孚商业街与东孚农贸市场，以及海投过云溪的业主入住，地块周边银行、购物、学校等生活配套较为完善，但工业密集人流量大。

周边的东孚商业街

【同安地块】

2017TP01地块位于同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧A地块；2017TP02地块位于同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧B地块；2017TP03地块位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧C，三幅地块面积共44811平方米。

同安三幅地块全景图

同安三幅地块全景图

【周边】

同安2017TP01、2017TP02、2017TP03这三幅地块均位于中州大桥桥头，地块规划平整有序，大桥另一头集聚金帝、特房等多家楼盘。去年拍出的融信铂悦湾与该三地块分别列于滨海西大道两侧，周边还有在建的现代服务业基地以及营业中的方特梦幻王国。

周边楼盘密集

地块对岸的方特梦幻王国

【测评】

该片区为新城建设中，三幅地块处于沿海一线，景观优势较为突出；虽已有多家房企入住，但周边生活配套设施有待完善。与将出让三幅地块仅一路之隔的融信铂悦湾在去年拍出了23207元/平米的楼面成交价，今年将采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让同安三幅地块，或将与融信铂悦湾楼面成交价比肩。