5月27日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，6月21日拟公开出让T2017P01等5幅地块的国有建设用地使用权。其中T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块为城镇住宅用地，X2017P01地块为商服用地—批发零售用地。

值得一提的是，根据出让公告显示，本次出让的四幅位于同安的商住地块要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”，这也就意味着开发商需一次性将项目全部对外销售，“捂盘惜售”这样的问题将不会出现在这四个项目。

据悉，6月21日将出让的4幅住宅用地位于同安老城区，起拍楼面价约20000元/㎡，近日，本网实地探访了这4幅地块，将地块周边的环境、配套等进行解读。

【同安T2017P01地块】

T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧（同安老城区五显镇区）。

地块总面积：54164.187㎡，地上总建筑面积119160㎡。起拍价：238400万元，竞价上限：357500万元。上限楼面价：30001.7元/㎡。要求：2017P01宗地应配套建建筑面积3000平方米的9班幼儿园一所，建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

（图片来源读地）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，北临东海学院、东临同安职业技术学校，地块临近同安影视城，周边还有东溪公园等多个休闲公园。相离最近的社区楼盘为禹洲香溪里。

此外，地块还毗邻同翔高新技术产业基地（同安片区），未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的红利。

【测评】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，周边交通、商业、教育、景观等生活配套较为完善。

（部分周边环境及配套实景）

交通：拥有同新路、五显街、五显中路等主要干道。目前，在东海学院站可乘坐655和641路可直达岛内，在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。未来还有地铁6号线，将显著缩短与厦门岛的时间距离。

商业：乐海城市广场。

教育：五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学、东海学院、东临同安职业技术学校等系统化的教育资源。

景观：同安影视城、北辰山风景区、梵天寺、东溪公园、大轮山公园、湿地公园、南洋竹坝等。

医疗：五显卫生院、同安区妇幼保健院、闽海医院、同安中医院等医疗资源。

【同安T2017P02、T2017P03、T2017P04地块】

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带）。

T2017P02地块总面积：18486.039㎡，地上总建筑面积40000㎡。起拍价：80000万元，竞价上限：120000万元，上限楼面价：30000元/㎡。

T2017P03地块总面积：33883.256㎡，地上总建筑面积77860㎡。起拍价：155800万元，竞价上限：233600万元，上限楼面价：30002.6元/㎡。

T2017P04地块总面积：38293.4㎡，地上总建筑面积88100㎡。起拍价：176200万元，竞价上限：264300万元，上限楼面价：30000元/㎡。

（图片来源读地）

（三地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块地块呈集群分布，东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区，商业、医疗、娱乐氛围较浓，居住便捷。

地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有地铁5号、9号线覆盖，交通通达性较好。

此外，该区域已布局厦航祥郡、厦航高郡、建发中央天悦、古龙翰林阁、华森公园首府、银晟书苑等众多楼盘，人居氛围相当浓厚。

（周边部分配套实景）

【测评】

交通：BRT同安枢纽站、未来还有地铁5号、地铁9号。

商业：乐海城市广场。

教育：同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。

景观：同安影视城、凤岗公园。

医疗：厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。

在严苛的出让要求下，6月21日的土拍地价会如何呢？让我们拭目以待。