这个国庆假期，楼市一点也不消停。

不仅调控政策狂轰滥炸，到目前为止全国已有46个城市加入限售大家庭。媒体上触目可见的标题：楼市遭遇“最惨黄金周”，也是搅得许多小伙伴们心神不宁。

因为，有报道说，这是全国3年来楼市最惨淡的黄金周；还有报道说，北京黄金周楼市成交创下8年来新低（其中北京、上海成交量暴跌了80%）。

总之，冷冷清清、凄凄惨惨戚戚！不是8年来最惨，就是3年来最惨，能不让人揪心吗？

那么，国庆楼市遍地哀嚎之下，厦门到底又表现如何？是否也是“一把辛酸泪”？

楼市惨淡 国庆厦门3盘静悄悄的开

一周年，全国楼市经历了“地毯式”的密集调控，一扫一大片。

2017的国庆黄金周，厦门楼市也迅速“卧倒”，新房的上市、认购和成交都低于去年同期。

一个很明显的例子就是，作为房企最为重视的营销节点，但今年的国庆假期，大厦门仅仅只有3个项目加推入市，而且异常的低调——

没有盛大的开盘模式，没有人山人海，没有动不动就全部卖完、热销八九成这样的“捷报”……

10月1日，海投尚书房开盘加推73-90㎡精装小户型，价格32000-33000元/㎡；10月5日，位于厦门西的水晶湖畔，加推256套75-89㎡湖景2-3房，本次开盘采取线上微信选房方式，受限价影响，开盘价格为19999元/㎡；龙湖新壹城加推SOHO11#楼35-70㎡，首付30万起，开盘价格为16000—17000元/㎡。

此外，由于在在国庆前，厦门土房局发布关于节假日期间房地产市场各种禁令的通知，明确要求房企中介加强自律，国庆假期将严查严打渲染楼市紧张气氛等违法违规的行为，因此，许多楼盘的营销活动也是全面“熄火”。

新房成交暴跌74.8% 但价格环涨17.5%

由于推盘市场泄了气，厦门新房成交量自然就坐上了滑滑梯。

来自厦门中原研究中心的统计数据，上周（10.2-10.8日）厦门商品新房成交5.88万㎡，环比下跌59.5%。其中非住宅成交1.39万㎡，环比下跌77.2%，住宅成交1.81万㎡，环比下跌74.8%，成交152套，环比下跌76.8%，日均22套。

除了世茂璀璨天城、保利叁仟栋、住宅莲花国际三个项目分别去化了88套、32套、21套以外，其余项目要么就是个位数，甚至是零成交。

厦门中原研究中心就指出，上周厦门市场趋于平淡，成交备案端口数据低迷，各项政策叠加之下，厦门市场目前供应量紧缺，成交端略显乏力。

但和成交量探底不同，上周的住宅价格又迎来了一次上扬——

均价来到41740元/㎡，环涨17.5%。其中，有两个区域值得关注。海沧均价35837元/㎡，环比下跌15.2%，是降幅最高的区域；同安由于保利叁仟栋别墅备案助力，成交均价飙到了53112元/㎡，环涨102%，冠绝厦门。

结语：

不可否认，厦门房地产如何发育，短期市场成交，作为运营线上的阶段性现象，难以具备样本意义。

但很多时候，透过这些密密麻麻的数据，我们又能get到许多关于楼市的秘密——

事实上，开发商推盘意愿积不积极、新房成交量的多寡、具体楼盘的价格起伏，都是透视厦门楼市走势的重要依据，不可割裂。

而很多时候，这些秘密并不一定立马就能显现，但隔开一些时间回头看，频繁的看，串联起来看，总能看出变化。

因此，多看看这些成交数据是还有帮助的，多点耐心，没准你就能发现“新大陆”。

(综合整理：央视财经、厦门中原研究中心)

每周看看最新成交数据

也是很有帮助的