今天，聊一聊第四季度的厦门楼市。

不知不觉，进入了2017年的最后三个月，一年以来的调控高压，总算让市场褪去了“激情”。

这一点，结合三个现状就可以清楚的看出。

第一个是土拍。谁也没想到，一直以来都很坚挺的厦门土地市场，却在9月迎来了“急刹车”。连着两场土拍平淡收场，房企大佬们也失去了往日的“豪情万丈”，都充分说明了土地市场在降温；

第二个是开盘。过往半年多的厦门楼市，时常上演的都是震撼人心的开盘“王者荣耀”，哪一次不是人头攒动？哪一次不是疯狂售罄？但眼下，市场画风已然骤变，所谓的超级红盘没之前红了，高价地项目要入市也得搞分销了，这意味着买卖双方的天平开始倾斜了；

第三个是优惠。细心观察下你就会发现，现在一些房企慢慢给出优惠了，比如厦门某国企就打出了9折惠全城的口号。要知道，这在之前是绝对不可能的，但现在为什么又出现了呢？原因其实很简单，现在没之前好卖了呗。

之所以，我们要谈论这些，无非是想传递一个事实：纵使眼下房价仍旧《站在高岗上》，但好在市场已不再那么“高位激进”了。

那这又有神码意义？至少在我们看来，买房人的腰杆可以挺直了，不用再忍受踏空与套牢的惶恐与焦虑了，可以多挑挑、多看看，难道不是一件好事吗？

近期，999house的后台里、粉丝群里，大家讨论买房的时候就明显多了一分轻松与淡定，这完全是拜市场所赐啊！

不过，在畅聊的过程中，小编发现了一个现象：由于迅猛的去库存之后，如今的厦门在售项目已经大为减少，再加上调控“风急雨骤”，许多项目都异常的低调，导致不少买房宝宝们比任何时候都“信息缺失”。

换句更直白的话来说就是，想买房但不知道自己能！买！哪！

因此，今天这篇稿件我们就想来谈谈，在厦门买房，你到底还可以挑哪些地方！一起来看看！

(注：以下数据仅供参考，价格请以开发商实际公布为准)

思明区

999house点评：对于壕们的最爱，现在想买思明住宅，云顶至尊是一个选择，还有充足的供应，鑫塔水尚是尾盘了，其余的就是商办产品的天下了~

湖里区

999house点评：最近湖里的成交量也是低到无法直视，根本原因还在于没啥货可卖！好不容易中铁元湾出新货了，但瞬间被秒光，心疼有钱人五秒钟~

集美区

999house点评：作为历来厦门岛外供应的最大区，集美很快就有一波新供应。包括阳光城文澜府、国贸天悦二期、恒大帝景都会有新动作，想要入手集美的小伙伴们，可要注意啦！

海沧区

999house点评：现在的海沧房地产完全就是马銮湾的天下，而且这里基本上已经没有刚需了，全都是改善产品。

同安区

999house点评：同安如今已经扛起了厦门的成交大旗，总体而言可选择的楼盘相对多一些，无论是刚需、改善还是投资，在这里或许就能碰到你满意的房源。

翔安区

999house点评：眼下的翔安，商办产品超级充足，但是想买住宅就没那么多选择了。在售的仅首开领翔上郡一个。想要新的供应，最快的也是等月底首开万科白鹭郡入市。

看完上面的介绍，是不是有一种这样的感觉：都没有多少楼盘可以挑了。

虽然很令人无奈，但这就是现实啊！谁让厦门的土地供应一直“欠债”呢？

每年缺口高达近百万，再充沛的库存也会有干枯的一天。如此循环往复，自然导致了如今厦门楼市“房少价高”的局面。

而且在不少业内人士看来，厦门市场的内在逻辑决定了它很难能大规模供地，至多只会保证每年的供需平衡，而不是打破现有的状态。

这就注定了未来厦门新房市场将会是“大鳄小盘”的格局。所谓“大鳄”指的是活跃在厦门楼市里的房企都是大牌企业，“小盘”指得是整个市场小，未来能够在售的项目有限。

而如果从这样的逻辑出发，不难想到的是，未来购房者上不上车，所要面对的挑战，除了房价高以外，还有选择少的尴尬。

你们说心不心酸？

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