“福州通宵买房”、“房企凌晨开盘”这个周末，朋友圈全是这个消息。

总认为楼市已经告别了连夜买房的场景。

可是，上周末，福州楼市再现这种抢购风传奇。

凌晨2点开始连夜签约到5点！

据了解，阳光城檀悦、首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、融信双行城这4个项目纷纷开盘，联手缔造了久违的火爆……

11月的第一周，福州楼市“叫好又卖座”，那么，同样是热点城市的厦门表现如何？

上周大厦门1盘入市 住宅成交量环涨179.6%

11月4日，联发君悦湾首次开盘，推出256套88-125㎡海景3-4房的，均价7440-9410元/㎡，售罄！ 

（联发君悦湾开盘现场）

上周，除了这1项目开盘外，并无其他项目开盘。

虽然推盘节奏缓慢，但是，上周楼市受到龙湖春江彼岸基本备案的影响，呈现出大幅上扬的态势。

据厦门中原研究中心统计，上周（10.31-11.5日），上周商品新房成交8.87万㎡，环比↑84.2% ；其中非住宅成交4.23万㎡，环比↑37.0% ，住宅成交4.63万㎡，环比↑168.9% 。

具体来看，住宅成交411套，环比↑179.6% ，日均成交约59套，周成交面积4.63万㎡，环比↑168.9% 。

在上周的周报中，还公布了住宅成交榜单，其中，龙湖春江彼岸以成交249套，总面积2.47万㎡；位列第一，国贸天悦成交75套，总面积0.91万㎡，位列第二；禹洲澜山墅成交5套，总面积0.2万㎡，位列第三。

上周全市住宅成交均价36648元/ ㎡，思明区均价94789元/㎡。 

与成交量上涨相同，上周房价再次回归上位。      

据厦门中原研究中心统计，上周（10.31-11.5日），上周住宅成交均价36648元/㎡，价格环比上涨7.9%。值得一提的是，房价呈现上扬状态主要是由于思明区成交均价为94789元/㎡，拉高了全市的均价。而在成交均价中，海沧区成交均价37155元/㎡；同安成交均价29138元/㎡，均出现了下跌的情况。翔安成交均价37870元/㎡，环比上涨18.6%；集美区成交均价36537元/㎡，环比上涨7.7%。

相比于福州市场的火热，上周厦门楼市显得“冷静”许多，不少业内人士认为，因为受到一些‘重大相关会议’的影响，市场会延后到第四季度集中爆发。因此，不排除接下来，厦门楼市会出现和福州一样的开盘潮，迎来楼市新的小高峰。

（数据来源：厦门中原研究中心）