该来的终于还是来了！

在渡过一年沉寂期之后，近期的厦门高价地市场“暗流激荡”。

续不久前，首开万科白鹭郡、泰禾世茂汀溪院子首期别墅开盘之后。近日，又有一波新动态扑面而至——

不少高价地项目相继亮相，纷纷表示要抢在年前入市。而且由于这些项目“身价”显赫，单价至少5万起，还引起了一股不小的躁动。甚有人惊呼，岛外5w+时代即将到来！

然而，由于市场大环境日益严峻，这些高价地项目入市并不能“冲关即见坦途”，取而代之的，是一场汹涌澎湃的楼市“血战”。

最快11月入市 一大波高价地汹涌来袭

2016年，厦门土地市场上颠倒众生的一幕幕，彻底刷新了无数人的三观。

一个个地王喷涌而出，一次次土拍后房价飙涨，全都裂变成楼市烈火烹油下的惊叹号。

一时间，许多吃瓜群众纷纷热议，这批光芒万丈的高价地到底何时入市？

随着近期诸多项目揭开“神秘面纱”，这批高价地集结时间也被定格在了第四季度。

这里有一份关于它们的最新动态，一起来看看↓↓↓

不难看出，翔安成为了高价地项目扎堆的区域，共有4大新盘震撼来袭。

而且，尤为值得一提的是，这4大项目全都位于翔安南部新城一带。在不少人看来，未来，这里的楼市“云端之战”必将异常猛烈。

高地价的结果 岛外“5w+”时代到来？

除了最新动态汹涌澎湃以外，由于这批高价地项目身价不菲，更是引发了关于岛外“5w+”时代马上到来的热议。

毕竟，这5大项目楼面价全都上了3w+的档位，算上建安、税收、开发成本等，如果不想亏本甩卖，届时的售价就必须要5万/㎡，甚至个别楼盘还必须卖5.5万/㎡。

而从目前各种渠道获悉的情况来看，这些项目售价也确实打算朝5w+迈进。那么，不可避免的，将会对现有房价格局造成冲击。

有业内人士就表示，随着这批高价地项目陆续上市，厦门“8-5-3”房价格局中的“5”这一环，即岛外的房价天花板会逐渐得到夯实，而且还会成为一种常态。

现实超骨感：楼市“血战”，生存与挑战并具

当然，理想很丰满，现实往往却很骨感。

房企大佬们想要卖5万+的欲望是迫切的，但由于眼下调控“风大雨大”、再加上市场观望成风，价格基础还未形成，因此，入市并不意味着丰收，还有可能是楼市“血战”。

事实上，从近期开盘的两大项目身上，我们就看到了这样的趋势——即便借助了分销中介渠道，而且首期产品卖得还是赠送较多的别墅产品，然而楼盘去化并不是很好。

这就为其他项目入市提供了宝贵经验。它们可能由于业绩压力、开发成本等原因不得不入市，但时下的市场行情已经不允许它们“任性”了，要做好“持久战”的准备。

目前，圈内的普遍看法是，既然已经没有了多收“三五斗”的基础，那么在这样的情况下，多浸淫产品，打造出更具吸引力的产品才是眼下面对楼市“血战”的正确态度。

调控高气压笼罩

高价地项目挑战艰巨

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