《虎妈猫爸》里9万一平米的学区房还记忆犹新，这边厦门又曝学区房单价超6万！为了自家娃不输在起跑线上，许多家长都选择咬咬牙，买！

 

 

　　如果一定要购买学区房，那么小编建议小爸妈们都看一下这五点，购买学区房时应该注意的问题，都在这里了。

 

　　购房时间

 

 

　　一般来说，每年的5-7月是学区房的租售旺季。这个时候，学区房的价格往往也是一年中行情最高的时候。但是时间紧凑，购房者选择房源的余地小，十分被动。建议购房者应尽早打算，提前一年或半年购买学区房，避开价格高峰期，从容选房。

 

　　落户问题

 

 

　　购买二手房，外地户口不能享受购房入户政策。岛外的户口也不能因此迁入岛内，不过岛内具有厦门户口及挂在人才中心的户口，若购买了二手房，只要凭产权证、户口本、身份证等相关证件，到房产管辖的派出所就可以办理入户手续。另外，如果你有岛内集体户，但没有买房的话，也无法让小孩读入集体户所在的学校，不过，找点关系的话，还是可以的。

 

　　迁入时间

 

 

　　厦门的入学政策中要求，学生应该将户口至少提前一年迁入目标学校的划分片区。因此家长在关注子女入学的同时，还应时刻关注教育部门的就学政策。

 

　　名额占用

 

 

　　这个是很多购买学区房的购房者最容易忽视的问题。如果学区房的上学名额被原房东的小孩占用，那么即便你购买了房子，自己的小孩也无法按时就读目标学校。因此在买房前，需查清楚原房东小孩有没有使用上学名额，或者小孩上学的期限，防止与自己小孩的上学时间冲突、重复。在省级示范学校的入学要求中，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片区内的小学一至六年级就学。也就是说，如果原房东的小孩在读4年级，那么你购买学区房后，你的小孩也要等2年后原房东小孩毕业后，才能入读。

 

　　防范“山寨”

 

 

　　一般来说，学区的划片都遵循就近入读原则，但是也有另外。经常会出现，房子在名校隔壁，但学区却划到另外一个片区学校的情况。因此在购买学区房时，还要谨防“山寨学区房”。购买前，一定要到相关部门查清楚该房产是否能够就读目标学校。另外，学区划片每年都会有调整，虽然是小范围的微调，但也会出现一个小区的房子今年入读这个学校，明年就换一个学校的情况，所以没有永恒的学区房。

 

　　【链接】

 

　　华尔顿1275　（教育配套：双十分校和实验二小分校）

 

 

　　楼盘动态： 7月26日推出8号楼精装房源，涵盖165-230㎡大平层户型。折后均价40000元/㎡，户型涵盖165-172㎡四房，196-210㎡四房，252㎡楼中楼、143㎡顶层平层。

　　接待中心：厦门国际会展中心•会展北路6号111店面

 

　　建发中央天成  （教育配套：湖里第二实验小学、禾山中学）

 

 

　　楼盘动态：6月加推8#楼阔景美宅，130㎡楼中楼，143㎡经典三房，均价37000元/㎡。

　　接待中心：仙岳路与成功大道交界处东北侧（湖里第二实验小学对面）

 

　　西雅图  （教育配套：嘉裕英语幼儿园、小金星国际幼儿园、海沧实验幼儿园、延奎小学、海沧实验中学、双十中学海沧分校、厦门外国语学校海沧附属学校等优质名校。）

 

 

　　楼盘动态：7月25日开盘，折扣价18800元/㎡，户型涵盖：100㎡2房，126-133㎡3房，178-368㎡顶层楼中楼。

　　接待中心：马青路与钟林路交汇处、海沧公交总站旁

 

　　华润橡树湾  （教育配套：厦门国际学院、厦门英才中学、杏林中心小学等学校）

 

 

　　楼盘动态：目前在售73-89㎡超高性价比户型，三代同堂，一步到位。三期折后均价16500元/㎡,四期折后均价约18350元/㎡。

　　接待中心：厦门集美区杏北三里1号项目现场

 

　　联发欣悦学府  （教育配套：嘉裕英语幼儿园、背包熊双语幼儿园、翔安第二实验小学、翔安一中等）

 

 

　　楼盘动态：项目一期高层82㎡极致三房，117㎡完美四房即将启动认筹

　　接待中心：厦门市翔安区黎林路813号（翔安一中西侧）

 

　　保利叁仟栋  （教育配套：新城小学和美林中学）

 

 

　　楼盘动态：项目精装海景公馆60-120㎡开盘在即，最大赠送40㎡。

　　接待中心：海上五月花营销中心