（文/许桂虹）立减x万/套、买房送车位、新房打xx折……在早几年楼市沉寂的时候，开发商们往往各出“奇招”，希望吸引买房人前来置业，诸如此类的优惠口号司空见惯。

但进入2015年下半场之后，一剂剂虎狼之药入体，彻底点燃了厦门楼市激情——不仅成交量多次刷新历史记录，房价更是涨到你怀疑人生。

在这样的市场环境下，买房已是不易，更别提神码优惠了。

不过，在暌违两年之后，近期厦门市场上的购房优惠又再度现身江湖。楼市的“老司机”们更是敏锐嗅到了背后的信号，眼下的房子真的不好卖了。

优惠15万、购房9.8折……绝迹2年让利重现厦门楼市

楼市“鸡犬升天”时，不用忍受“昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没”的悲痛就已经不错了，还想要优惠？根本不！可！能！

但楼市下行时，市场却是另外一种画风。

比如近期的厦门楼市，成交量都快跌穿底裤了，房价也傲娇不起来。房企大佬们也终于摒不劳了，给出优惠了。

举几个例子让大家感受一下↓↓↓

某楼盘打着“双十一”的旗号，一手住宅让利促销，总价直降11万；

海投尚书房，购房可享9.8折优惠；中联观云溪，7日内付清首付可享9.9折优惠；联发欣悦湾，购买联排院墅可“立减11万元/套”；金帝中洲滨海城，存5万元最高可抵15万元。

除了住宅外，商铺的优惠力度也很大。

部分优惠楼盘一览

江头台湾街华永天地每卖出十间商铺抽一台车，马銮湾的泰禾·新天地自认筹之日起至开盘前，存1万元，优惠1000元/日，封顶抵3万元。

值得一提的是，这是暌违两年之后，厦门楼市的再度“让利”。尽管事易时移，房价已经不复当年的模样，但至少眼下有优惠，多少能让扎心痛楚略微缓解一些。

房子不好卖！业内：购房优惠可能会变得越发普遍

事实上，购房优惠重出江湖，根本还在于眼下的房子不好卖了。

9-10月，厦门楼市开闸泄洪般，多个项目扎堆入市。但市场就像由“跑鞋”换成了“高跟鞋”一样，瞬间变得矜持、高冷。

没有热销爆罄的大势宣传，也没有人头攒动的朋友圈辣照流出，有的只是低调和平淡。

在业内人士看来，正是由于市场行情的骤变，让不少有业绩压力的房企，开始谋求用优惠打动购房者。如果市场保持现有态势，不排除购房优惠进一步扩散的可能。

厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建就表示：10月盛会上，“房住不炒”的再次定调，让不少房企和投资客，对未来市场的持续高压有了清晰的认知。

大家对未来的统一认知就是，地产是要被严控的。

在这样的情况下，整个房地产投资策略和开发策略就开始发生变化，具体表现在这两个方面：

1、二手房市场方面，目前有不少投资客开始“出货”，甚至是降价出售。此外，买房人和投资客的心态也出现了大的变化。这都导致了大家对未来市场没有充足的底气。

2、新房市场被楼市调控高压笼罩，购房者对于新房并没有之前的热度了。房企们也逐步认清这个现实并开始进行跑量和回收现金。

毕竟，政府已经开始对金融模块，比如首付贷、信用卡付首付等这些方面进行严格的限制。

种种原因下，开发商就开始采用诸如打折优惠这样的策略。‘

而且，他进一步分析到，这还只是开始。

后期，随着市场被进一步调控，大家的观望情绪进一步浓厚，对市场越发理性。那么接下来，出现优惠可能会愈加普遍。