福州发布公告拟于12月11日采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式出让城区8幅住宅用地。公告中明确规定，宗地2017-36号须配建共有产权住房500套，按28100元/平方米均价销售，这是福州首次推出共有产权住房用地。

　　8幅宅块集中出让

　　限地价、控房价、竞配建社会公共保障房

　　宗地2017-33号是晋安区新店镇杨廷水库西南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块二，面积70220平方米(约105.33亩)，为住宅用地、商服(商业)用地，其中商业面积不少于1.7万平方米，不超过5万平方米，起始价30.34亿元。

　　宗地2017-34号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块三，面积54734平方米(约82.1亩，其中幼儿园用地4521平方米)，为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地，起始价20.69亿元。

　　宗地2017-35号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块四，面积79736平方米(约119.6亩)，为住宅用地、商服(商业)用地，其中商业面积不少于1.7万平方米，不超过3.5万平方米，起始价29.14亿元。该地块须提供商业建筑面积1.5万平方米，由市政府指定单位回购。

　　宗地2017-36号是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块，面积49227平方米(约73.84亩)，为住宅用地、商服(商业)用地，其中商业面积不少于1.2万平方米，不超过2.4万平方米，起始价22.16亿元。

　　宗地2017-37号是仓山区闽江大道西侧、聚龙小区北侧出让地，面积16343平方米(约24.51亩)，为住宅用地、商服(商业)用地，其中商业面积不低于3200平方米，不超过9800平方米，起始价5.89亿元。

　　宗地2017-38号是鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目出让地，面积11078.7平方米(约16.62亩)，为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地，其中商务办公面积不少于9000平方米且不超过1万平方米，商业建筑面积不超过2000平方米，起始价4.56亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15180元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买;须提供商务办公建筑面积1万平方米，由市政府指定单位按照12292元/平方米回购。

　　宗地2017-39号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块五A，面积35900.7平方米(约53.85亩)，为住宅用地，起始价6.83亿元。

　　宗地2017-40号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块五B，面积36835.6平方米(约55.25亩)，为住宅用地，起始价7.01亿元。

　　宗地2017-39号、40号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　以上地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理)，一次性全部公开对外销售。

　　福州首次推出

　　共有产权住房用地

　　公告中明确，宗地2017-36号须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。

　　该项目配建的共有产权住房应符合以下要求：

1. 配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

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　　2.配建的共有产权住房应按共有产权住房有关意见执行，建设时按平均容积率布置;按规划要求与商品房均衡布局;需相对集中建设，个别因设计户型限制可分散建设;与该项目的商品住宅同步建设、同步交付。

　　3.配建的共有产权住房户型及套数，由竞得人与市国有房产中心具体对接后，根据实际需要确定;配建的共有产权住房总平、建设方案等，都需经市国有房产中心同意后方可建设。