在暌违了两个多月之后厦门“土地超市”终于又开闸供货啦！今日，厦门迎来了集美和翔安的商住地拍卖。

本次土拍公开出让翔安1幅、集美1幅共2幅地块的国有建设用地使用权，总建14.6万平！总起叫价28.43亿元！平均起始楼面价20000元/㎡，最高上限楼面价30007元/㎡。

最终融侨以17.1亿元竞得集美区(灌口）地块位于集美新城大道与横一路交叉口西南侧，J2017P01地块，楼面价25147元/㎡。

备注：按规划总建6.8万㎡，楼面价是25147元/㎡；按计价建筑面积6.73万㎡，楼面价是25427.5元/㎡。

集美灌口J2017P01地块

集美J2017P01地块位置（来源：2017厦门土地投资指南）

（J2017P01地块航拍图）

999house点评：

J2017P01地块位于集美新城大道与横一路交叉口西南侧，地块总面积28331.402平，总建67250平，同时出让文件中要求该地块配套建设3000平方米的商业。

地块位于灌口老城区，周边配套较为成熟。既有厦门一中集美分校（灌口中学）、厦门实验小学集美分校等丰富的教育资源，也有灌口医院、灌口镇中心卫生院等医疗资源。更有龙湖、联发底商、乐海百货等商业配套。

在交通方面，地块周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道，向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛，同时可快速连接厦门北站和集美新城，交通相对便利。

此外，地块附近已有龙湖、联发等成熟小区，再加上阳光城·文澜府、招商莱顿小镇、龙湖景粼原著等在售待售楼盘，未来生活氛围浓郁。

当然，该地块同样也面临不少挑战：1、区域偏远形象根深蒂固，亟待换妆；2，竞品项目众多带来的产品规划能力、销售策略及产品定位等压力；3、区域整体居住环境一般。