半天狂砸43.3亿

最高隐形楼面价13642元/㎡

泰禾一鼓作气，连下3城

就在刚刚，

角美年末最后一次土拍硝烟落幕！

▼▼▼

暌违3个月之后，角美土地市场再度重燃战火。

今天，位于龙池开发区的3幅地块相继入市。总建36.17万方、起拍总价33.7亿、最低起拍楼面价9288元/㎡，共吸引了包括泰禾、住宅、阳光城、大唐、联发等10家房企参与抢地。

经过一番“龙争虎斗”之后，泰禾脱颖而出，以总价43.3亿、最高隐形楼面价13642元/㎡的代价成功斩获全部3幅地块，成为本次土拍最大赢家。

地块概况：

位置：漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧

总建：107138㎡

起拍总价：10亿元

起拍楼面价：9333.8元/㎡

最高限价：12亿8千万

最高楼面限价：11947.2元/㎡

地块概况：

位置：漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧

总建：118432㎡

起拍总价：11亿元

起拍楼面价：9288元/㎡

上限总价：14亿2千万

最高楼面限价：11990元/㎡

地块概况：

位置：漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧

总建：136086㎡

起拍总价：12.7亿元

起拍楼面价：9332.3元/㎡

上限总价：16亿3千万

最高楼面限价：11977.7元/㎡

本次土拍精彩亮点大放送

↓↓↓

1、时隔多年之后，角美龙池再供应住宅用地，而且一次性就是3块，总建高达36万方，一举打破了本区域土地较长时间“断供”的局面；

2、进入下半年以来，角美接连出现两大单价地王，地王隐形楼面价纪录已被抬至15639元/㎡。虽然，本次出让的3幅地块起拍楼面价高于之前地王，但并没能创下新纪录；

3、之前业内普遍认为，这3块地将会是泰禾的“囊中之物”。果不其然，今天的土拍结果佐证了大家的猜想，泰禾实现了大包揽；

4、龙池板块原本是联发欣悦华庭在唱“独角戏”，但随着此次3幅商住地块的成功入市，区域注入了新鲜血液，将成为角美楼市的又一重要拼图。

角美楼市渐“冷”，土地市场跟着回归理性

随着厦门楼市逐渐步入沉寂期，作为“关联体”的角美市场也愈发露出疲态。

不仅成交量持续低位徘徊，市场观望加剧，楼市热情也像被泼了“冷水”一样，迅速冷却。

在这样的背景下，不少人认为本次土拍结果并不会有“血脉喷张”的表现，将会理性首场。

毕竟，厦门土地市场都降温了，接连好几次“遇冷”。角美市场在今年历经过两次地王“高潮”的洗礼之后，恐怕也没理由继续高调了。

而从今天土拍结果来看，楼面价整体保持在1w3以下，就在大家的普遍预期内，土地市场总体回归理性。

不过，从土拍过程来看，开发商对于土地饥渴依然高涨——第一块地拍卖时，大唐、住宅、泰禾连番激战，整整拉锯了一个多小时，才有由泰禾胜出。

事实上，管窥房企大佬们的拿地热情，根本还在于目前角美楼市库存已降至低位，目前市场上仅有3盘在售，其中联发欣悦华庭是尾盘，万益广场和水晶湖畔新品待加推。

在许多房企看来，市场上已经没有多少房子卖了，市场需求只是暂时被调控压抑了，这些地无疑是安全的。

但小伙伴们，你们又是怎么看的？