半天狂砸43.3亿
最高隐形楼面价13642元/㎡
泰禾一鼓作气,连下3城
就在刚刚,
角美年末最后一次土拍硝烟落幕!
▼▼▼
暌违3个月之后,角美土地市场再度重燃战火。
今天,位于龙池开发区的3幅地块相继入市。总建36.17万方、起拍总价33.7亿、最低起拍楼面价9288元/㎡,共吸引了包括泰禾、住宅、阳光城、大唐、联发等10家房企参与抢地。
经过一番“龙争虎斗”之后,泰禾脱颖而出,以总价43.3亿、最高隐形楼面价13642元/㎡的代价成功斩获全部3幅地块,成为本次土拍最大赢家。
地块概况:
位置:漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧
总建:107138㎡
起拍总价:10亿元
起拍楼面价:9333.8元/㎡
最高限价:12亿8千万
最高楼面限价:11947.2元/㎡
地块概况:
位置:漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧
总建:118432㎡
起拍总价:11亿元
起拍楼面价:9288元/㎡
上限总价:14亿2千万
最高楼面限价:11990元/㎡
地块概况:
位置:漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧
总建:136086㎡
起拍总价:12.7亿元
起拍楼面价:9332.3元/㎡
上限总价:16亿3千万
最高楼面限价:11977.7元/㎡
本次土拍精彩亮点大放送
↓↓↓
1、时隔多年之后,角美龙池再供应住宅用地,而且一次性就是3块,总建高达36万方,一举打破了本区域土地较长时间“断供”的局面;
2、进入下半年以来,角美接连出现两大单价地王,地王隐形楼面价纪录已被抬至15639元/㎡。虽然,本次出让的3幅地块起拍楼面价高于之前地王,但并没能创下新纪录;
3、之前业内普遍认为,这3块地将会是泰禾的“囊中之物”。果不其然,今天的土拍结果佐证了大家的猜想,泰禾实现了大包揽;
4、龙池板块原本是联发欣悦华庭在唱“独角戏”,但随着此次3幅商住地块的成功入市,区域注入了新鲜血液,将成为角美楼市的又一重要拼图。
角美楼市渐“冷”,土地市场跟着回归理性
随着厦门楼市逐渐步入沉寂期,作为“关联体”的角美市场也愈发露出疲态。
不仅成交量持续低位徘徊,市场观望加剧,楼市热情也像被泼了“冷水”一样,迅速冷却。
在这样的背景下,不少人认为本次土拍结果并不会有“血脉喷张”的表现,将会理性首场。
毕竟,厦门土地市场都降温了,接连好几次“遇冷”。角美市场在今年历经过两次地王“高潮”的洗礼之后,恐怕也没理由继续高调了。
而从今天土拍结果来看,楼面价整体保持在1w3以下,就在大家的普遍预期内,土地市场总体回归理性。
不过,从土拍过程来看,开发商对于土地饥渴依然高涨——第一块地拍卖时,大唐、住宅、泰禾连番激战,整整拉锯了一个多小时,才有由泰禾胜出。
事实上,管窥房企大佬们的拿地热情,根本还在于目前角美楼市库存已降至低位,目前市场上仅有3盘在售,其中联发欣悦华庭是尾盘,万益广场和水晶湖畔新品待加推。
在许多房企看来,市场上已经没有多少房子卖了,市场需求只是暂时被调控压抑了,这些地无疑是安全的。
但小伙伴们,你们又是怎么看的?















闽公网安备 35020302035470号
最新评论