本网获悉，厦门中原地产研究中心发布上周（1.7-1.14）楼市报告，从数据上来看，上周住宅成交比上上周有少量上涨，但依然处于低位，价格上岛外价格回落拉低了全市均价。二手房同样有小幅上涨，同时成交量上高于一手房。具体情况如下：

上周住宅成交85套，环涨129.7% ，均价39765/㎡

住宅成交85套，环比↑129.7% ，日均成交约12套，周成交面积1.12万㎡，环比↑78.1% 。上周受中交和美新城前期开盘备案的影响，成交呈现为低位上涨态势，但在目前政策紧缩，市场观望弥漫，且新推入市产品价格高企下，客户存在一定的抗性，整体成交依旧处于低位。

二手住宅成交159套，环比↑87.1%

二手房成交482套，环比↑151%；其中二手住宅成交159套，环比↑87.1% 。上周二手住宅呈现为低位盘整趋势，在目前价格高企、政策调控之下，市场观望情绪浓厚，成交整体处于低位，但相较于一手房，二手房议价空间大，且区位、配套优势明显，成交略高于一手市场。

岛外价格回落 拉低全市均价

上周住宅成交均价39765/㎡，价格环比↓15.4%，岛内维稳，岛外下跌。

六区成交中，湖里均价58558元/㎡，中铁元湾贡献最大；翔安在万科白鹭郡别墅助力下，均价37133元/㎡居岛外首位，环比下跌18%；海沧均价36963元/㎡，龙湖春江彼岸贡献最大，集美在中交和美新城助力下，环比↑3.4%。

楼盘看点：中交和美新城夺魁 中铁元湾居第二

中交和美新城以成交3044㎡、1.13亿元占据面积、金额双榜榜首；中铁元湾成交1792㎡，夺得次席；龙湖春江彼岸成交1314㎡位居第三。