3月8日上午，市国土房产局叶德传副局长带领相关工作人员接听市长热线，就开展住房租赁试点工作进行政策解读。

厦门市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和住建部住房租赁试点工作要求，以打造“高素质、高颜值”宜居之城为目标，以“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”为依据，围绕培育市场主体、完善配套政策、加大市场供应、加快平台建设、深化金融合作等工作重点，有力推进厦门市住房租赁市场的快速发展，取得了较好成效。

增加租赁房源供应

厦门市按照供应主体多元的要求，多管齐下，开足马力，为租赁市场的“蓄水池”注入新鲜、充足的房源供应。加大租赁住房土地供应，去年以来，已完成企业人才和高新技术企业人才租赁住房项目、用地出让3宗。探索利用集体预留发展用地建设租赁住房，制订了《厦门市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，对利用集体建设用地建设租赁住房进行了规范。加强园区配套租赁公寓住房建设，围绕产业发展方向、功能布局、总体规模，在各园区内及周边建设配套公寓。扎实推进保障性租赁住房建设，完善住房保障体系。

市场主体培育稳步发展

试点工作开展以来，厦门市按照“培育国企、扶持民营、鼓励转型、吸引连锁”的思路，打好租赁市场主体培育的“组合拳”，全面夯实租赁市场主体基础。

加大国有企业培育力度。充分发挥国有企业引领和示范作用，加大产业园区配套公寓、自持住房租赁项目的建设、运营，重点培育了一批国有住房租赁企业，为稳定租赁市场的租金、租期等方面起到了“压舱石”作用。

鼓励房地产关联行业企业转型。厦门市现有120多家一手房代理（经纪）机构、700多家二手房经纪机构和30多家房地产评估机构。积极引导、推动这些房地产关联行业向住房租赁企业转型升级，利用他们自身资源优势进入租赁市场，形成专业化、规范化、机构化的住房租赁企业。

吸引全国知名品牌连锁企业进驻。政府搭台通过规范住房租赁各主体行为，深化租赁企业与金融机构合作，建立公平有序的房地产租赁市场秩序，主动为企业创造高效、便捷的营商环境与服务，推动租赁企业发展进入“快车道”。试点工作开展以来，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓等一批全国知名品牌入驻厦门。

租赁平台便捷高效

以“房源管理、发布和浏览—在线签约和支付—租赁备案—信用评价”租赁全生命周期服务管理为主要内容，政府全资建设的住房租赁交易服务综合平台，目前已完成租赁系统第一期建设。

系统已基本具备租赁信息发布、房源信息核验、租赁合同登记备案及验证、图上查询找房、租赁信用管理评价、租赁价格管理数据统计分析、租赁市场监测、租赁信息安全保障等功能。到目前为止，系统访问量累计超过160万次，已经发布了超过5.5万套真实房源。

全过程监管。通过统一信息发布标准，统一租赁合同范本，统一监督管理办法，让出租人、承租人、中介、租赁企业在一致的规则标准下进行住房租赁交易，保障租赁各方的合法权益。

全方位核验。引入“i厦门”惠民平台、蚂蚁金服、微信、银联及各银行的多个评级和实名认证系统，对平台用户身份信息进行多重验证，确保用户个人信息的真实性。接入各相关部门、租赁企业、中介行业协会海量的房源数据，将发布房源与房产部门的产权信息、民政部门的门牌地址信息、公安部门的基础数据信息及中介协会已验真的房源信息进行比对核验。通过接入中介行业协会平台，对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，通过系统完成的住房租赁交易，进行全方位、多维度的核验，确保房源、出租人、承租人、中介、租赁企业均为真实可靠。

 “一站式”服务。主界面上涵盖发布房源、查找房源、合同备案、信用查询、便民服务、互动交流等所有功能窗口，“找房-签约-支付-备案-评价-投诉”等全线上操作，并有网页版、微信公众号、手机APP应用等多个端口，只需点击鼠标、滑动手机就可租房。同时，系统与政府各相关部门及多家金融机构进行数据互通互联，为平台用户提供政府公共服务、金融服务、生活服务等多项扩展服务，方便用户办理居住证、公积金提取、子女入学、普惠金融、缴交水电燃气费用等多项业务，实现让数据多跑路，让群众少跑腿的便民功能。另外，住房租赁交易服务系统依托“天地图•厦门”，对全市“岛内岛外，城市农村”所有地面上房屋建筑进行全覆盖落图，所有房源信息都“植”在一张地图上，可以更便捷、直观的服务于民。

全覆盖评级。引入蚂蚁金服、银联及各银行的多个信用评级系统，完成对出租人、承租人、中介、租赁企业的多重信用评级，真正实现对所有租赁各方零死角、全覆盖的信用评级。

大数据分析。搜集汇总租房过程所产生的需求、交易、评价、信用、房屋存量等海量数据，可实时、动态地生成全市房屋租赁市场各类分析、汇总图表，客观真实反映市场供需情况，方便市民了解租赁市场，也为政府相关政策的制定及决策部署提供数据支撑。