明日，厦门的好“邻居”漳州龙海将迎来2018年第一场住商住地块土拍。

去年3月9日，住宅拿下漳州龙海地王，时隔1年，3月28日漳州龙海再迎土拍。

本次土拍将推出4幅地块，位于港尾镇东园卓岐农场，总占地面积12.8万平方米，总建筑面积23.1万平方米。

根据小编了解，本次土拍采用增价拍卖方式拍卖出让，设保留底价。平均起始楼面地价为5655元/平方米，吸引了大唐、三盛、福晟、世茂、碧桂园、住宅、建发等多家房企纷沓而来。

先来看看，本次待嫁的4幅地块资质如何？

地块卫星图

地块航拍图

地块综述：本次将推4幅地块均位于地块位于新规划的龙海经济开发区核心区域——南太武滨海新城。总占地面积12.8万平方米，总建筑面积23.1万平方米，总起拍价为13.06亿，地块整体体量较大，形态比较方正。

区位条件：地块周边路网已基本形成，通过卓岐海堤与漳州开发区紧密相连，坐享开发区成熟配套。周边旅游资源丰富，南靠著名的闽南第一峰南太武山风景区，近看国内最大人工岛——双鱼岛。以地块为中心，可去往浯屿八景、隆教湾、火山岛等滨海景点，也可去南炮台、明朝镇海卫、宋朝皇族遗址赵家堡等领略历史沧桑巨变。

交通配套：地块通过卓岐海堤与漳州开发区紧密相连，周边路网已经基本形成，目前周边尚无可以直达的公共交通，除自驾外，抵达地块还略有不便。

未来还有厦漳城际轨道R3线加持，区域交通将进一步提升。

商业配套：地块毗邻的海峡国际湾区和三盛国际海岸两个项目，周边自带商业配套，人居氛围愈渐浓厚。

一桥之隔，厦大漳州校区商业街及大型商业配套永鸿商业广场，基本的生活和购物需求能够得到满足。

教育资源：地块所在区域的教育资源丰富。

周边学校有：

幼儿园：厦大附属实验幼儿园、中英韩三语幼儿园等；

中小学：厦大附属实验小学、卓岐小学、厦大附中、港尾中学等；

大学：厦大漳州校区。

医疗资源：地块周边拥有包括厦大附属医院、漳州市医院开发区分院等医疗资源。

景观资源：地块南靠著名的闽南第一峰南太武山风景区以及国内最大人工岛——双鱼岛。周边还有，南炮台、镜湖山庄、浯屿八景等众多旅游景点。

周边楼盘：目前距离项目最近的在售的新盘仅有2个，海峡国际湾区和三盛国际海岸。

一湖之隔的项目有：永鸿·鸿溪谷、厦门湾南岸、阳光城丽景湾、天天天蓝、印华南滨豪庭、永鸿澜悦湾。

总结：综上所述，此次拟出让的这4幅地块具备较明显的利好。

而地块紧邻漳州开发区，未来也将受到漳州开发区各项利好辐射，可以近距离享受漳州港开发区的配套。

值得注意的是，本次拍卖出让地块依法设定保留价。所谓的保留价是指拍卖人预先设置一个价格，所有竞买人的最高出价不超过保留价时，不能成交，也就是会流拍。

而这一次的地块与去年住宅的地王地块仅一路之隔，加上地块本身的利好明显，靠近海岸，景观资源优势更明显，会拍出什么的价格？楼面价是否会再创新高、荣膺地王宝座？而最终又将被谁收入囊中？

让我们拭目以待！

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