本网获悉，厦门中原地产研究中心发布上周（4.9-4.15）楼市报告，从数据上来看，上周住宅成交呈现为低位徘徊态势，价格上六区成交中，除湖里区外，其余五区均有不同幅度下跌。二手房二手市场成交处于低位徘徊。具体情况如下：

一手房市场

住宅成交57套，环比↓62.3%

成交均价38693元/㎡，价格环比↑6.5%

近期厦门楼市成交呈现为低位徘徊态势，一方面受政策调着房贷利率的提升，再叠加价格高企，客户购房成本。

住宅成交57套，环比↓62.3% ，日均成交约8套，周成交面积0.76万㎡，环比↓59% 。

上周六区成交中，除湖里区外，其余五区均有不同幅度下跌。

湖里成交348㎡，环比上涨75%；同安成交2330㎡，占比31%居六区首位，融信铂悦湾及金都海尚国际贡献最大；翔安成交占比20%居次席，融创东南府为主力；海沧环比下跌31%，海投湖海庄园为主要备案项目；集美占比近两成，国贸商城同悦、住宅莲花新城等项目为主力。

上周住宅成交均价38693元/㎡，价格环比↑6.5%。

六区成交中，湖里在新景国际外滩助力下，均价环比上涨29.7%，涨幅居全市首位；翔安均价44134元/㎡，居岛外四区首位，万科白鹭郡及融创东南府别墅贡献最大；同均价环比上涨22.4%，金都海尚国际及融信铂悦湾为主力；海沧均价环比下跌14.1%，主要受海投奥斯卡、金岸领寓等早期房源备案影响。

二手房市场

市场调控下，客户观望弥漫，二手市场成交处于低位徘徊。

二手房成交480套，环比上涨87.5%；其中二手住宅成交313套，环比上涨99.4% 。