昨天（4月17日）夜里，许多人的朋友圈，彻底“炸了”！

央行投下一枚“重磅炸弹”——宣布从2018年4月25日起，定向降准1个百分点，释放增量资金约4000亿元！

由于事发突然，且这一波“开闸放水”，是在金融政策紧缩的前提下进行的，因此打了许多人一个措手不及。

吃瓜群众纷纷热议：为何央行会在这时候提出降准？放出来的钱会“流向”何方？对于楼市而言，到底有神马影响？

今天，小编就来当一回“搬运工”，为大家搬来想要的答案！

央行突然降准，你看懂了吗？

昨晚18点26分，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，将部分金融机构的人民币存款准备金率下调1个百分点。

字数不多，信息量却很大。接下来，小编就为大家简要的划下重点！

降准范围：大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行。

降准幅度：1个百分点，降准后准备金率为16%或14%。这意味着，银行可以对外放贷的金额增多，并且提供了短期的流动性，这对于前期受额度影响的银行来说无疑是一场“及时雨”。

资金用途：主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF），“先借先还”。

释放资金规模：约13000亿元。偿还MLF约9000亿元，释放增量资金约4000亿元，大部分增量给了城商行和非县域农商行。

简单的来说，此次降准的目的就是：

1、增加长期资金供应，银行资金成本降低；

2、释放4000亿元增量资金，增加小微企业贷款的低成本资金来源；

3、稳健中性的货币政策取向保持不变。

2.8万亿天量放水，透露出神码信号？

在本次降准中，让多数人疑惑的是，释放增量资金约4000亿元，到底什么意思？

这里科普一下，释放增量资金约4000亿元，是基础货币。

4月25日央行正式降准后，各类银行的存款准备金率将降至16%或14%。根据货币乘数公式：

以存款准备金率为16%来计算的话，4000亿基础货币为市场带来的货币供给增量理论上将为：4000亿/16%=25000亿；

以存款准备金率为14%来计算的话，4000亿基础货币为市场带来的货币供给增量理论上将为：4000亿/14%=28571.43亿。

综上，本次央行降准理论上将为市场注入2.5万亿到2.8万亿之间的天量资金！堪称“大放水”！

那么，在这一轮“大放水”中，谁最有可能获益？

消息传出后，最为激动的当属股市了。

此次降准的首要目的，就是为了拯救摇摇欲坠的股市。最为明显的表现就是：已经连续4个交易日下跌的富时中国A50股指期货盘中已上涨超过2%。

在降准的刺激之下，目前股市的悲观情绪可以得到适当缓解。

其次，此举也有拯救银行的意味。今年以来，银行“钱荒”也愈演愈烈，大多数银行亟待补充资本金。再加上，今年还是中国银行业对外开放的关键年，大量的外资银行将开始全面进入中国。可以说，这次的降准也是为了救银行，降低它们的成本。

除此之外，本次的降准也是为了加大对小微企业的支持。增加了小微企业贷款的低成本资金来源，解决小微企业融资难融资贵的问题，对于稳定经济增长有正面作用。

央行降准会影响到厦门楼市吗？

当然，吃瓜群众最为关心的事，还在于央行“放水”，会对楼市产生什么影响？

毕竟，作为资金高度沉淀的行业，央行“钱袋子”宽松与否，对于房地产的发展至关重要。而按照过往经验来看，一旦大量资金流入楼市，往往就意味着楼市的起飞。

也因此，对于这一波央行突发降准，许多人的心都提到了嗓子眼。

但在不少业内人士看来，本轮降准对于楼市的影响将会非常有限。

中原地产首席分析师张大伟就表示，“突发降准，缓解房地产资金，但影响不大。”他指出，随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进公开指出，降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。

他表示，“房住不炒”依然是红线，这一点是不会突破的，但是对于部分开发商来说，将可以获取更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资等数据的上升。

从这样的逻辑来看，被金融严管的厦门，对于房地产流动资金的管控本就极其严格，再加上调控五花大绑，加高了资金水池的堤坝，央行释放出的资金很难在当下的楼市产生大的作用。不少网友也用了“隔靴搔痒”来形容本次降准对于楼市的影响。

不过，也有业内人士呼吁关注降准以外的信号意义。

其中，经济学家管清友先生就特别提到一个问题：本次央行降准，会不会像 2014 年那次一样，成为「经济开始下，货币开始松」的拐点？

在他看来，现在有点像2014年，经济开始下，货币开始松，确实有点拐点的意思，不过还需要更多的观测。

当然，他还说了另外一句“历史的确不会重复，但却总是押着同样的韵脚。”

同样发人深省。