当你将买房纳入议事日程的时候，就该考虑这七件事了。

 

第一件事：买or租？

 

早晚都是要买的！你必须明白这一点。

 

 

　　租房的理想很丰满，买房的现实很骨感。何况，你不是一个人在买房！何况，你是中产阶层，家里添丁，刚需改善。何况，你是先富起来的少部分人，是时候购房置业犒赏人生。虽然说房产大小不是成功标志，但是，你若成功，为何不买房？！

 

　　有些房子是必须要买的，有些房子可以租。怎么区分，请往下看~

 

第二件事：买房时机？

 

　　TIMING永远是最重要的事。这和结婚一样，你懂的！买房是理性行为，也和结婚一样，但是，什么时间买房是冲动消费，也和结婚一样。

 

　　你问我有何建议？现在该不该出手？时间定格在2015年的夏秋之间。我的回答只有一个字：厦门买房，宜早不宜迟！看中合适的，请快点出手。

 

 

　　理由？三句话：1.目前处于上升通道的下段，这么说您听得懂吗？就是房价再涨，还会涨，涨多久我说不准。2.别嫌厦门房价高，老实说，还不够高。金岩石都说，厦门未来房价破10W那不是个事儿。3.环东海域崛起，自贸区建设成型，还不买么？

 

　　政府从来没有打压房地产，只是分类分城调控。厦门，“小香港”，人口导入还在继续，肩负着拉动祖国东南复兴的桥头堡重任，你说房价还会涨多少？你自己说，我没有答案。

 

　　买房就是投资+消费，必须是您家庭理财的一部分，不只是住哪儿的问题。

 

　　城镇化，人口导入，永远是推动房价上涨的原动力。可怜的丈母娘太委屈，ORZ~
 

第三件事：买啥地方？

 

　　重点来了。您已经是要买房，要现在买房的亲，我很羡慕你，你比我有钱，我要向您致敬！

 

买房=买地+买房+买牌子+买邻居。

 

 

　　地段，地段，还是地段。这话你也听说是李嘉诚说的是不是？虽然真相不是他老人家的原创，但是道理是绝对正确的。厦门买房，买哪里呢？我有一个特别通俗易懂的原则：只买城市地标所在地！

 

　　理由？三点：1.买房最重要的不是涨多少，而是抗跌性。不出手转卖涨多少跟你也没啥关系。当然，你也不知道啥时候会转卖对吧？抗跌性才是硬道理！哪里最抗跌，地标所在地。2.城市地标意味着要么配套齐全且高端，要么人文历史杠杠滴，方便只是起码的，自在才是最高诉求。真的叫：出门七件事，那都不是事儿~3.你打车的时候，报地名，司机听一遍就知道了；你出厦门了，人家问你家住哪儿，你一提人家就“哦哦”了，这就啥？就是牌子！
 

第四件事：买多大空间？

 

　　这其实是一个总价问题。五百万可以买郊区的别墅，也可以买市区的大平层。我的建议是：

 

　　您要是真爱别墅，等您有钱买真别墅再说。那些类别墅，我说的是叠加联排叠拼合院神马的，都是献给那些不够有钱又想要装逼的准成功人士。你要是想买，那也是可以的。

 

 

　　理由同样有三：1.不求空间的奢华，但求功能的合理；2.不只看“小户”（户型）的设计，还要看“大家”（社区）的规划；3.更多照顾老人与小孩的居住体验。

 

第五件事：买谁家的？

 

　　买谁家的，这事儿太重要了！可是，从前一直被忽略。从前买房，基本上只看三个因素：地段，户型，价格；价格，户型，地段。导致房子交付之后，物业管理不好，二手价格不高，各种抱怨不断，你也后悔莫及。

 

 

　　买房看品牌法则：1.国企比民企靠谱，跑不掉啊，你懂的；2.上市企业比非上市靠谱，有报表披露啊；3.地头蛇比过江龙靠谱，风土人情不是一年两年能搞懂的。

 

　　求推荐？问得好！婚房买保利叁仟栋第一批次，开盘特价必定升值！别墅厦门湾南岸三盛也是幸福满满的。纯粹投资就去买建发中央天成！您要是准备自己家居住，改善生活，我严重推荐：联发集团。不信，你看看下面的图，遍布全国，吓着本宝宝了。

 

　　通常，小编推荐：买谁家的房子，就去他们家已交付或在售小区看看。

 

第六件事：买什么房？

 

　　这和买多大房，买哪哪儿，买谁家的不是同一个问题。这里指的是：要买什么特点的房子，准确说要买什么特征的新建住宅小区？

 

 

　　三个原则：1.小区规模要适度大些。这意味着配套齐全，会所啊，商业啊，自给自足没问题。前面说了，照顾老人小孩需求比成年人更重要。社区规模大，小孩老人遛弯有去处。2.小区园林景观要好。都市丛林，缺少补啥。如果景观设计牛逼点儿，那就真真是好极了。要是什么贝尔高林啥的，那就更赞了。3.越封闭式小区，越是安全靠谱。这里是中国，不是美国曼哈顿，街区式商业可以的，街区式住区，算了吧！

 

第七件事：怎么买房？

 

 

　　怎么买？这也是问题？能贷款当然贷款！不能贷款的，想办法贷款。现在都有首付贷了，各种金融政策放宽了，您还要全额付款？有钱，任性？好吧，壕！