马銮湾新城总体效果图

近日，厦门市规划委公布了《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》。其中主要规划内容为：

项目区位及范围：规划区位于厦门市西部，海沧区北部，天竺山与蔡尖尾山之间，涉及海沧与集美两区。规划范围东至西滨路-新阳大桥，西至孚莲路，南至翁角路，北抵海翔大道，总规划面积3703.52公顷，其中海沧区占2648.7公顷、集美区1054.82公顷。

片区定位：国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳区域综合服务中心。

主要土地用途：居住、商业服务、公共服务、工业、绿地及水域。

开发强度：总用地面积3703.52公顷，建设用地面积2895.16公顷，平均容积率1.00，总建筑面积控制在2892.29万平方米，规划常住人口规模40.0万人（含村庄人口4万人）。

本规划区内市区级公共服务设施：马銮医院、长庚医院、西滨医院、国际学校、集美双语学校、厦门一中海沧校区、马銮湾福利院、马銮湾服务文化中心、马銮艺术表演中心、蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、海沧区政务服务中心、马銮体育场、新阳中学、浦边中学等

街道级公共服务设施：3个街道办事处、2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学、5处社区卫生服务中心、3处派出所、4处街道文化活动中心、5处社区老人日料中心等。

另规划中还显示，该区域规划还包括4条轨道线路，11个轨道站点。

与2017年公布的

详细规划（草案）相比

新规划中主要有以下三个变化：

总规划面积缩小了约2.3公顷

片区定位新增“厦漳区域综合服务中心”

规划人口从38万人增加到了40万人

以下为马銮湾新规划的详细内容

↓↓↓

从2016年启动建设至今，马銮湾新城开发建设已步入第三个年头。今年新城建设秉承“有序推进、重点突破、高质发展、精准招商、大力收储”的理念，预计投资220亿元，重点进行西、南、东三个较成熟片区的公建设施、路网、城市综合管廊、绿化景观公园等建设。未来的马銮湾，将充分展现出“高素质、高颜值的城市新客厅”的独特气质。

马銮湾新城产业布局结构

下面

让我们来欣赏一波

新城建成后的效果图

↓↓↓

马銮湾新城南岸效果图

新城集美起步区效果图

马銮湾内湖公园效果图

马銮湾医院效果图

厦门一中海沧校区效果图

军民融合产业园局部效果图

马銮湾新城集美片区蔡林小学效果图