仅仅间隔了一个月的时间，厦门土拍大战今日再次打响！

此次，出让的地块位于翔安和同安，共计5幅商住用地，出让总面积约20.89万平，总建筑面积约53.55万平，总计价建筑面积约52.60万，总起叫价94.16亿元，平均起始楼面价17901元/平。

最终中铁以42.69亿元竞得同安祥平T2018P01地块，楼面价18000.5元/㎡。

（现场图：来源厦门土地市场）

地块相关信息：

同安祥平T2018P01地块

航拍图

T2018P01地块同安新老城区交界地带——祥平街道的西湖片区中部，地理位置相对优越，各项配套基本齐全。

图片来源读地

区域交通：地块周边主干路网已基本建成，紧邻二环南路和同集路等主干道，邻近BRT工业集中区站。除此之外，地铁6号线西湖村站距离地块不到200米，未来该片区有望形成全方位的公共出行交通网络；

教育配套：地块坐拥老城区优质配套与文化底蕴，周边已有已有多所幼儿园及小学，还将规划新建西湖二小、西湖中学等学校，片区教育资源将日益充足；

医疗配套：地块北临厦门市第三医院，居民的就医和康体需求可得到较大满足，未来待三甲等级的环东海域医院建成投用，将获得更高等级的医疗卫生服务；

商业配套：目前，只能依靠区域内的综合体新景舜宏现代城满足商业、娱乐等需求。

产业配套：值得一提的是，地块西侧为同安工业集中区，该大型园区分为思明园、湖里园、同安园、火炬园四个部分，进驻众多知名企业，已聚集大量的产业人口，有望为后市提供一定的购房客群。

未来，该片区规划建设大型保障房地铁社区、大型商业中心、医院、学校等诸多公建配套，将逐步打造生活配套完善的滨水生态居住区。

当然，该地块同样面临不少挑战：①地块周边有密集的高压线路分布，存在一定影响；②此次对项目楼高、建筑风格和色彩均有所限制，局限性较大；③地块附近村落密集，配套虽多，但优势不明显；④地块体量大，对开发商的资金和操盘能力有一定的要求。