厦门单价“1”字头房源吸引了不少购房者的目光。

　　还没买房的看过来！近期，厦门楼市出现了不少起价1万—2万元/平方米之间的商品住宅项目，成功赚足了眼球。这些“1字头”的房源分布在哪里，为什么只卖这个价，值不值得购买？带着这些疑问，近日本刊记者实地走访了这些项目一探究竟。

　　主要集中在同安区

　　最低起价16800元/平方米

　　据记者了解，目前厦门至少有四个楼盘推出“单价1万多”房源，主要集中在同安区:和谐天下已进入尾盘，剩余少量390-500平方米复式产品、起价16800元/平方米；古龙山语听溪即将开盘推出82-93平方米三房、起价约1.8万元/平方米，大唐·水云间推出“员工内购价”89-108平方米毛坯三至四房、起价1.7万元/平方米，其余房源则是2.4万元/平方米精装房源；禹洲·香溪里推出19999元/平方米的低层140平方米户型，其余房源单价则在2万元/平方米以上。

　　为什么这些房子只卖“1字头”？首要原因就是拿地楼面价比较低。据售楼员介绍，和谐天下是1994年左右拿的地，其前身为龙凤山庄，楼面价不足2000元/平方米；而大唐水云间则是2001年左右的地块，前身是丽水云天、大族泉天下，据售楼员介绍，大唐收购楼面价约3000元/平方米，现在单价卖1万多元仍有利润空间。

　　去年，同安出让9幅地块，楼面价从2万元/平方米——3.4万元/平方米不等，其中，保利拍得的2017TP02地块楼面价最高，去配建后达34759元/平方米。可见，目前“1字头”楼盘的售价，确实比同安片区新地块楼面价便宜不少。

　　价格优势相对明显

　　专家建议刚需族不妨来瞧瞧

　　虽然单价便宜，但“1字头”楼盘也存在一些“硬伤”，比如和谐天下、大唐水云间产权年限分别只剩余46年、53年。古龙山语听溪和大唐·水云间还存在周边生活配套相对欠缺等问题。

　　不过，由于价格优势相对明显，这些楼盘仍吸引了一些客户。古龙山语听溪的销售员小王告诉记者:“有给父母买来养老的，也有在岛内工作、买在这做婚房的。” 大唐·水云间的销售员小张说:“首付资金不足且急需用房的客户，比较倾向于买这边。”的确，一套89平方米小三房，首付最低仅需要50多万元。

　　此外，值得关注的是，目前包括角美、漳州港等环厦板块的部分楼盘，单价已逼近2万元/平方米。而买环厦板块还是买厦门单价“1”字头这个问题自然成为人们关注的焦点。厦门均和评估董事长王崎认为:“目前市场处于平稳期，厦门“1字头”房子又比周边新地块的楼面价便宜，是值得购买的，买厦门自身项目总比买环厦好，毕竟可以享受厦门的读书、就业等配套。”