8月连日酷暑，楼市却凉得一批。

伴随着市场持续萎靡，各种“利空”言论，乱花渐欲迷人眼。尽管房价还谈不上"大跌"，但习惯了开盘必须售罄，买房必须靠抢的厦门楼市，行情确实迎来180°转弯。

就在大多数人忙于解读近期的喧哗表象之际，各大城市又集体接到了住建部的命题作文：继续保持高压，调控不力将问责！

不少投机者期待的调控解禁，再度变得渺茫。

下半年楼市的序曲，在市场理性回归中拉开帷幕，而踩在波谷的购房者，也或将再度迎来了一波上车的时机。

一方面，近期迎来了一波供应潮，8天内连发4张预售证，761套房源排队入市，为市场注入了一股新鲜血液。

值得注意的是，在这4张预售证中，有3张是高层项目，而根据九房网之前统计的下半年拟开项目表中可以看到，下半年将要入市的产品也是总价相对较低的中小户型居多。

另一方面，开发商频频让利，各种疯狂call客、打折促销、首付分期……十八般武艺重出江湖。在这波优惠打折潮中，除了部分别墅新品，大部分是刚入市的小户型低总价新盘。

新盘+低总价小户型+打折，把许多人一颗不想再关注房事的心，又生生拉回来。好不容易，刚需买房人重回上帝模式，这个时候买房，可就要盯紧这些项目了。

根据九房网统计，8月厦门及周边地区将有6个项目即将入市！一起来看看

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集美区

1、阳光城文澜府：预计本月将迎来首次开盘，推出的房源为89-107㎡的三房和四房。价格目前待定，周边的项目均价在3.5万/㎡左右，目前在预约登记。

九房网点评：阳光城文澜府的优势，无需赘言，一线湖景——风景湖，地铁+学区，同时项目还引进阳光城二代产品「睿」LIFE系，奢装与黑科技是产品的一大特色。此外，项目也是目前片区在售的唯一纯高层。

2、IOI棕榈半岛：预计本月将推出127-184㎡的房源，目前少量大平层在售，面积约300㎡，非毛坯交付，均价在5.2万/㎡。

九房网点评：IOI棕榈半岛位于杏林湾畔，属于改善社区，景观是主力卖点。项目为大体量社区，内部规划较为完善，社区幼儿园规划，能够满足业主子女学前教育的需求。IOI City Mall、超市等业主的日常生活将会很便利。

海沧区

1、首开龙湖春江彼岸：预计本月加推115-140㎡的龙湖墅，目前可预约，价格待定。目前在售的房源为1#2#楼约89㎡的3房，均价约35000-37000元/㎡。

九房网点评：首开龙湖春江彼岸属于马銮湾核心地段的优质楼盘，马銮湾未来3-5年，随着地铁2号线、4号线、6号线相继通车，以及海沧隧道的修通，将具有极其强大的交通优势。只是目前项目周边商业配套较为缺乏，还需要时间等到周边项目的商业配套都建成运营。

翔安区

1、时代上城：预计本月首推35-55㎡的天街星座，目前可预约，价格待定。

九房网点评：项目位于翔安南路和翔安大道的交汇处，是带顶级龙湖商业品牌“天街”系地铁上盖的70万方大型城市综合体。外界都说，龙湖所运营的商场可与香港顶尖商场媲美。我们可以期待一下，龙湖在厦门的天街。

同安区

1、泰禾世茂汀溪院子：预计本月加推137-244㎡的别墅以及96-143㎡的湖墅，目前在售的联排别墅约134-244㎡在售，总价约720万元/套起。

九房网点评：厦门为数不多的联排别墅，温泉是项目的一大特色，园林景观设计讲究，美观。

2、保利叁仟栋壹海里：本月预计推出高层44-90㎡的2-4房以及99-118㎡复式4房。目前在售的是99-118㎡四房叠墅，总价约460万元/套起。

九房网点评：保利叁千栋一直是环东海域的明星楼盘，这次推出的高层45㎡海景精装两房，低总价，不管是投资自住，都很有吸引力。再加上，靠近brt，周围交通方便，未来升值空间比较大，想必不少人都非常期待。

漳州港

1、福晟南湾1号：福晟南湾1号期房在售，在售的房源为76-99㎡复式，上次开盘均价14500元/㎡。

九房网点评：最大的优势，期房，价格便宜，性价比高；另一个是位置好，可以直接看海。

房价总会波动，市场总有起落，眼下，厦门很多楼盘都在打折或者推出各种优惠措施，能不能买到高性价比的房子，就看能不能把握住了！