暌违2个多月,今天（9月20日）厦门土地市场迎来2018年第四场土拍。

此次出让的集美2018JP02地块位于集美新城核心地带，但仅国贸&特房&轨道交通一家房企报名。

最终，一轮结束，总价25.39亿元，楼面价23580元/㎡，零溢价，国贸&特房&轨道交通成功拿下。

【地块概况】

地块位置：集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧

出让面积：31953.932㎡（黄海高程3.7米以上）

地上总建筑面积：110780㎡

计价建筑面积：107675㎡

起拍总价：253900万元

起拍楼面价：23580元/㎡

竞价上限价格：380900万元

上限楼面价：35375元/㎡

规划条件：9班幼儿园+停车位配备

备注：扣除地下室工程建设、项目税费、地铁出入口合建通道接入工程建设等方面的费用，该地块隐形起拍总价269903万元，隐形起拍单价25066元/㎡。

地块实景图

【周边配套情况】

区域交通：2018JP02地块位于集美新城核心地带，周边有杏锦路、杏林北路、杏前路等城市主干道，可通过杏林大桥快速直通厦门本岛。

除此之外，地块为地铁上盖物业，2018JP02地块紧邻园博苑站，内外交通十分便捷；

商业配套：紧邻龙湖春江郦城等多个商业综合体，通过乘坐地铁1号线更可以直达集美万达广场及老城区完善的商业配套。

教育配套：坐拥五缘实验学校园博分校、杏苑小学、杏苑初中等众多文教资源；

医疗配套：周边拥有集美区妇幼保健院、厦门大学附属第一医院杏林分院等设施，未来还将有集美新城医院（三甲）加持；

休闲娱乐：灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场（在建）等众多优质资源近在咫尺；

周边项目：该区域是整个集美新城未来的人气中心，人流量快速剧集中。目前，地块附近已有华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、中航国际社区等多个高品质住宅小区，生活氛围浓郁。据了解，区域内新房均价约3.5万/㎡，二手房挂牌报价约3.9万/㎡。