厦门华夏大酒店位于厦门火车站、梧村汽车站商圈。

这两天，关于厦门华夏大酒店有限公司100%股权成交的公告正在厦门产权交易中心公示。

记者了解到，这家成立于上世纪90年代的老牌酒店以51.25万元的转让底价出售。当前，该酒店正在进行装修，未来将重新对外营业。

目前停业重新装修

提及厦门华夏大酒店，很多老厦门人不会陌生。资料显示，该酒店于1997年开业，共有100多间客房。其地理位置优越，位于厦门火车站、梧村汽车站商圈。在厦门生活了40多年的市民老郑告诉记者，过去，这家酒店就是火车站附近的地标之一，不少外地人来厦商务出差或旅游，都会选择这家酒店。

不过，如今这家酒店的股权被悄然转让。根据厦门产权交易中心发布的公告，近期，厦门华夏大酒店有限公司100%股成功完成转让，转让价为51.25万元。据悉，这也是此次公开转让的底价。项目转让方为厦门华夏国际电力发展有限公司工会委员会。

记者昨日走访发现，目前该酒店已经停业进入装修状态，酒店外面堆满了砖头和沙料。现场一位保安告诉记者，目前酒店所有房间都在装修，预计半年后可以开门营业。根据转让公告，华夏大酒店公司已于去年12月25日前依法与员工协议解除劳动合同，目前酒店无聘用员工。

记者昨日致电华夏大酒店相关人士，但对方始终未接听。

二次转让大幅降价

作为厦门老牌酒店，华夏大酒店股权转让的消息令人关注，其51.25万元的转让底价也让不少人“大跌眼镜”。

记者查阅资料发现，此次系华夏大酒店有限公司第二次发布转让公告，今年4月，该酒店就曾发出公告，转让底价为336.63万元。在短时间内大幅降价处理股权，该酒店经营情况如何?根据酒店发布的财务数据，截至今年6月30日，酒店总资产为90.63万元，负债52.10万元。同时，其本年内的营业收入为65.27万元，本年营业利润为4.55万元。

而纵观2017年全年，该酒店的营业收入为1800.55万元，营业利润208.63万元，净利润165.07万元。此外，其2018年全年的营业收入为4424.51万元，但营业利润只有6.88万元，净利润则为6.16万元。

有厦门酒店经营者告诉记者，华夏大酒店位置虽便利，但设施相对陈旧。同时，近年来厦门新开了多家酒店，行业竞争十分激烈，华夏大酒店多年来未进行升级换代，难免会被分流客源。

厦门市文旅局官网显示，目前厦门有18家五星级酒店，包括未评星的高级酒店多达32家。业内人士表示，总体看，老牌单体酒店硬件已难以适应市场需求，大规模的硬件改造、软件提升、人才引进，都需要资金支持，股权转让、经营权出租或换牌可以在一定程度上解决问题。

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闽南大酒店股权

两度流拍

记者获悉，此前备受关注的厦门闽南大酒店有限责任公司100%股权和位于厦门市思明区的不动产打包整体转让项目以流拍告终。

今年7月，这两个标的今年第二次挂牌，整体挂牌价为人民币4.0682亿元。记者昨日从福建省产权交易中心获悉，目前这两个标的均以流拍告终。

至于流拍原因，有业内人士分析认为，可能是转让价格太高，让不少人“望而却步”。部分意向竞买人或将静待下次降价挂牌，再以较低价格入手。

此外，厦门市方何投资有限公司总经理廖红燕告诉记者，此次参与拍卖的酒店相关房产共有56处，转让单价为0.6826万元，若加上交易所产生的税费，基本上接近于市场价。“只是这些房产的建成年份大多在1996年，使用年限较长，较为老旧，可能会影响竞买人心理。”