直管公房住宅如何更名换户？遇上维修问题该找谁？26日，市住房局党组成员、一级调研员张国仁接听市长专线，并解答了市民关心的直管公房政策相关问题。

张国仁介绍，市直管公有住宅是指市住房局管理的公有住房，租金按有关政策规定的标准执行。目前我市直管公有住房近3万户，主要是2000年以前由政府分配或单位调配给市民或职工承租使用。目前我市公有住房的租金已较长时间未调整，租金水平较低。接下来，我市公有住房租金标准将根据维修成本和管理成本的变化，结合物价变动和公有住房成新、配套等因素，同时参考国内主要城市公有住房租金水平，适时进行分类调整。

对于市民所关心的直管公有住宅如何更名换户问题？张国仁介绍，影响更名换户的因素主要有三点:一，原承租人死亡、丧失民事行为能力或户籍迁离本市的、无欠缴租金；二，已生效法律文书或原承租人协议离婚时双方有约定的，且无欠缴租金；三，更名人未享受住房优惠政策。属继承更名的还应提供继承公证书，按原承租人的配偶、子女或父母继承顺序申请更名。

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直管公房损坏可拨报修电话

对于直管公房承租人关心的房屋维修问题，张国仁也进行了相关解答。为确保直管公房居住安全和使用，市直管公房的墙体、屋顶、地面、门窗损坏以及给排水损坏均列入维修范围，承租人可通过电话或上门的方式向各区公房管理单位保修，其中，思明区报修电话:2996110；湖里区报修电话:5656106；岛外各区报修电话:6280106。