昨天，厦门自然资源和规划局，发布了一则公告，将公开出让2020JP01地块建设用地使用权。与以往不同的是，这块将出让的地并不是是那种平整好的地块，而是已经基本建成的集美新城的一大商业体——大明广场。此次拍卖是将大明广场地块+在建工程一起拍卖。

经厦门市人民政府批准，厦门市自然资源和规划局决定公开出让2020JP01地块的国有建设用地使用权（含在建工程）。

根据出让信息显示，地块位于集美区集美新城片区立言路与杏林湾路交叉口西北侧，土地用途为商业、设备用房、地下停车场、广场、公园绿地。土地面积为90717.764（地面以上部分），地上总建筑面积为54066㎡，出让年限为商业、设备用房40年，地下停车场40年，起叫价28100万元。

在地块的规划设计条件中，很详细的描述了未来该项目的用地面积、建筑面积、配建的商业面积及地下建筑面积等，其中，除了出让表格中的地上建筑面积外，广场的用地面积为12532.25㎡，地下的总建面积为59375㎡。

地块界址图上也很明确的标示了出让地块的地上空间范围和地下空间范围。

地上界址图

地下界址图

因为该地块出让是含在建工程一起出让的，在出让条件中也明确提出了：本项目的在建工程价款由投资总额及税费成本组成，暂按60269万元收取，由竞得人在成交之日起5个工作日支付，待投资总额及税费成本确定后再多退少补。

还有一点不得不提的是，出让地块场地的移交状态已经达成：本项目已建成，正在办理分项验收，尚未完成竣工备案，项目状态以现场移交为标准。

也就是说，目前该项目已经建成，未来接手后，只要办理验收、完成竣工备案，就差不多可以进行招商运营了。

大明广场介绍：

大明广场选址于集美新城中心区西侧，南临杏林湾，北接九天湖北路，东西侧连接杏林湾路与新洲路。作为集美百亿新城的重大投资项目之一，大明广场可称得上是厦门最独一无二、最有特色的综合体项目。

整个项目直面园博苑，围湖而建，在厦门一大波综合体建筑群中是很少见的。项目还将把九天湖沿岸打造成为慢行道，沿途设置休闲茶棚以及亲水平台。

据了解，该项目总投资约6亿元，总占地面积约为9.08万平方米，包含了44 栋建筑，早在2014年5月的时候，项目就已经开建了。其中这44栋建筑与集美新城周围嘉庚式建筑有所不同，采用的是闽台常见的牌楼式大街的设计方案。不过，2019年的时候，该项目就传出将开业，将近两年的时间过去了，目前那边的建筑已经基本上实景呈现了，不过还未有开业的动态传出。

此次，厦门自然资源和规划局将其公开拍卖，如果有人顺利拿下，想必离开业也不远了。