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东部体育会展新城片区：今年年底新体育中心将初现雏形

厦门东部体育会展新城片区深入开展“再学习、再调研、再落实”活动，通过倒排工期，交叉推进施工，全力建设滨海新城。片区今年计划完成投资140亿元，年底，新体育中心预计就将初现雏形。

在新体育中心建设现场，超过1000名的工人正在展开交叉施工。今年春节期间，这个项目没有停工，节后，项目建设全面铺开。眼前这个基坑就是白鹭体育场的重要组成部分——南北巨拱的北拱脚所在地，它将和南拱脚一起共同支撑白鹭体育场上空跨度达350米的两道巨拱。这两道巨拱如同“脊梁骨”一样，将撑起体育场的主体结构。现场工人正在进行钢结构施工，这个工序的推进，也意味着，新体育场的建设又向前迈进了一大步。在基坑旁，工人们在进行承台基础开挖，这将为体育场看台的建设打下基础。此外，凤凰体育馆和白海豚游泳馆的建设也在加速推进，目前已经进入地下室主体结构施工。

东部体育会展新城片区指挥部工程建设部副主任王旭峰：今年九月份完成我们整个“一场两馆”的混凝土主体结构施工，到今年年底会完成整个钢结构屋面施工。预计到时候“一场两馆”的雏形，可以做一个整体的展示。

新会展中心项目也在全力推进，目前软基处理强夯完成80%。就在近日，首根工程桩入地，随着材料和设备陆续进场，项目进入工程桩施工阶段。

中建四局厦门新会展中心项目党支部专职书记蓝文和：在接下来的时间，包括人员的投入和设备的投入会加大力度，争取在五月份桩基全部完成。

与此同时，片区重要项目——会展嘉园安置房6个地块都已开始进入地下室主体施工，计划今年年底主体施工至25层。

东部体育会展新城片区指挥部工程建设部副主任王旭峰：整个2021年可以说是，我们这个整个片区建设的，一个关键的冲刺的攻坚的这么一个阶段。那今年我们整体上，计划是完成这个固定投资的任务要达到140亿。(厦视新闻)

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两岸区域性金融中心片区：今年续建项目28个计划开竣工项目30个

两岸区域性金融中心片区今年年度计划投资120亿元，将续建项目28个，计划开、竣工项目30个。片区指挥部深入开展“再学习、再调研、再落实”活动，力争把两岸金融中心打造成我市金融产业集聚区、高端商务办公区和岛内东部新城区“三区叠加”的“金融会客厅”。

今年两岸金融中心片区续建项目28个，计划新开工项目17个，计划竣工项目13个。片区指挥部将推动会展西地块、郭氏集团等已出让地块项目尽快动工;确保英蓝国际金融中心、厦航总部大厦、金圆大厦等重点重大项目顺利推进，同时加快片区教育、住房、市政道路等公共配套建设。

教育配套项目厦门产业人才子弟学校(高林校区)去年12月开工建设，目前土方开挖已完成70%，同时进行桩基施工。这个项目承担着满足产业人才子女优质就学需求、服务全市招商大局的任务，占地面积90亩，建成后将达到90个班、3900人的办学规模，覆盖从幼儿园到中学的多个学段。

国贸开发厦门产业人才子弟学校(高林校区)项目负责人洪硕钊：项目在明年9月1日要开学，为了完成这个节点，我们在今年4月份，完成所有土方和桩基收尾，年底要完成所有的结构施工，因为工期紧，各项工序穿插施工，工作面要全面铺开。

住房配套项目——金融人才公寓项目也正有序组织装饰装修施工。这是我省首个出让用地的租赁住房项目，规划建设2栋建筑，总户数539户。

金圆开发金融人才公寓项目负责人肖成辉：外架预计3月份开始落，5月份完成落架，4月份精装单位开始进场，12月底完成各项验收并交付使用。

两岸金融中心片区按照高起点高标准进行规划设计，今年上半年将完成《五通高端商务区空间详细规划》，以及《五缘体育公园城市设计及建筑概念性方案》的国际征集竞赛活动。在招商引资方面，将重点推进五通高端商务区二期(核心启动区)招商，以及五通三期的推介和开发。今年片区将争取新增5个总部项目用地出让。(厦视新闻)

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筼筜街道老旧小区改造提升：在施工项目3个预计五月完工

思明区筼筜街道老旧小区改造是市、区两级为民办实事项目，还被列为省级示范项目。目前，辖区内的槟榔东里、槟榔西里、振兴新村等三个小区正在对市政管网、停车设施等进行改造。

筼筜街道老旧小区改造提升是市、区两级为民办实事项目，还被列为省级示范项目。除了槟榔东里，槟榔西里、振兴新村也在同步进行改造提升工作，三个项目总投资近1.5亿元，预计五月前全部完工。接下来，街道还将进一步梳理辖内待改造的老旧小区，按计划分批实施提升改造，让老城区焕发新活力。

筼筜街道工作人员谢余桂：我们在前期这几年已经改造了，应该有一两百个的情况下，还有两百多个小区，需要在未来5年改造完成，我们2021年主要对官任片区的，还有松柏路沿线的，2000年之前的老旧小区进行改造，总共有二十几个，马上也要进行设计招标了。(厦视新闻)

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厦门多部门联合出台新政鼓励企业投建安置型商品房

我市将建安置型商品房了!近日，记者在市住房局网站看到，市住房局、市财政局、市资源规划局联合发布了《关于明确安置型商品房相关事项的通知》(以下简称《通知》)，以加快推进新建安置房建设、分配、交易市场化，鼓励支持企业参与投资建设出让型安置房(即安置型商品房)。该新政试行期为两年。

供地可参照“限房价、竞地价”的商品房模式

企业利用自有资金开发建设

鼓励支持企业参与投资建设，具体该怎么建?《通知》对供地方式、地价及缴交方式、资金来源等方面进行明确。

据悉，新建安置房项目可有两种供地模式，可参照“限房价、竞地价”的商品房模式供地，也可参照协议出让的市级城市更新模式供地。为保持征拆工作的延续性和稳定性，确保项目建设进度，经市、区政府同意，征收单位可根据征收项目情况指定相关机构先行开展前期工作。

土地价格评估方面，资源规划部门将根据区政府提供的安置型商品房销售均价，委托具备合法资质的房地产评估机构评估土地价格。评估地价原则上应综合建设成本、资金成本、税费及合理利润等因素。为减少开发建设资金成本，价格原则上不低于基准地价修正值的70%，且不区分市、区属安置房项目。土地出让金缴款首付比例和期限，将以土地出让合同约定为准。

至于资金渠道，为推进市场化运作，充分发挥融资功能，有效降低安置型商品房开发建设成本，《通知》指出，安置型商品房项目由开发企业利用自有资金开发建设。后续为收回投资资金，开发企业可按照《房屋征收补偿协议书》和《安置型商品房销售合同》的约定收取购房款。其中，以协议出让方式供地的项目，购房款可在竣工验收后支付。

部分房源再上市交易或办理抵押时

不需缴纳4%土地出让金

或上市补差款

由于其特殊性，安置型商品房分配后如果还有剩房，该怎么处理?《通知》也作出相应规定——安置型商品房分配后，剩余房源可统筹作为安置房、保障房、人才房等政策性房源使用，或按规定通过公开拍卖等市场化方式处置。安置型商品房配套的商业和车位，可由开发企业自持经营或对外销售(其中车位需优先出租或出售给安置对象)，也可由市、区政府指定单位按成本价格回购。

此外，对于上市交易管理要求，鉴于安置型商品房项目土地性质为出让性质，《通知》明确，2019年10月21日以后签订土地出让合同的安置型商品房项目(含协议出让安置房、划拨转限制性出让安置房)，房源再上市交易或办理抵押时，不需缴纳4%土地出让金或上市补差款。除此之外的安置房仍按原规定执行。

两种供地模式

可参照“限房价、竞地价”的商品房模式供地，也可参照协议出让的市级城市更新模式供地。

土地价格评估

资源规划部门将根据区政府提供的安置型商品房销售均价，委托具备合法资质的房地产评估机构评估土地价格。评估地价原则上应综合建设成本、资金成本、税费及合理利润等因素。为减少开发建设资金成本，价格原则上不低于基准地价修正值的70%，且不区分市、区属安置房项目。(厦门日报)

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国家统计局：2020年房地产开发投资141443亿元

国家统计局网站2月28日发布我国2020年国民经济和社会发展统计公报。

数据显示，全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。

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金融土地等措施系统发力：楼市调控不松懈，全年将以稳为主

从去年底至今，个别城市房地产市场有所升温。对此，多地出台了房地产市场调控政策，从打击投机炒房，到金融和信贷政策，再到土地出让规则的变化，调控不断提高针对性，不断细化，预计将对平抑个别城市楼市过热态势起到作用，全年楼市仍将以稳为主。（经济日报）

 

2月28日厦门二手住宅暂无成交

2021年2月28日，厦门二手房暂无成交数据。