重磅！

集美土拍结果出炉！

J2020P03地块

起拍楼面价21000元/㎡

最终被正荣以18.8亿元摘得

成交楼面价31469.7元/㎡

配建1700㎡

J2020P03地块位于集美大道与集美北大道交叉口西侧，隶属集美新城厦门北站片区，距北站约2.5公里，地处软件园三期与北站片区的中间地带。北站片区是厦门城市北部门户与产业新城，在多条高铁、地铁、高速公路等交通枢纽干线加持下，已建立起多维立体的交通体系，未来将依托软件园三期的崛起与新建的福厦高铁的贯通，打造为厦门北部新型交通枢纽、产城融合高地。

交通方面，地块所在的北站片区拥有沈海高速、海翔大道，福厦高铁（在建）、地铁1号线和4号线、BRT快1线等多条交通枢纽干线，具有强劲的交通集散能力与庞大的入厦商旅客流基础。地块北侧与西侧1公里范围内分布有集美大道站（地铁1号线）和集美软件园站（地铁1、4号线），享双地铁出行便利，可快速通达厦门岛、马銮湾新城、环东海域同安新城、东部体育会展新城、厦门新机场等重点新城片区。

产业资源方面，地块与厦门软件园三期相隔仅百米，距厦门汽车城、北站商务运营中心等商务办公聚集区也在2公里范围内，拥有丰富的计算机、科技、汽车零售、现代服务相关的产业资源。目前厦门软件园三期已形成相当的规模，其中东片区已基本全面建成，西片区正加速推进，园区相关配套工程同步推进，截至目前已入驻员工超3万人，园区规划总人口20万人，构成规模可观的客群基础。凭借邻近园区的优势，地块可受其辐射与带动，借势打造产业配套的职住空间。

教育资源方面，地块周边拥有明珠小学（在建）、后溪中心小学，邻近厦门工学院、厦门软件职业技术学院、中国科学院城市环境研究所等多所大专院校及研究院所，文教氛围浓厚，高校师生、科研人才基础雄厚。

医疗配套方面，厦门市妇幼保健院集美院区与地块比邻而居，建成后将成为集美新城继四川大学华西厦门医院后又一重磅医疗配套。该院总体规划800张床位，将重点打造以妇产科、产前诊断、遗传与出生缺陷、新生儿科及相关专业为主要专科，预计2024年上半年投入使用，建成后将进一步扩大岛外新城片区的高水平医疗服务覆盖面，更好地满足人民群众的就医需求。四川大学华西厦门医院距地块约2.5公里，将与市妇幼保健院集美院区共同构建起集美北部高等医疗资源阵地，提供高水平医疗服务。

商业和文体配套方面，地块2公里范围内分布有软件园体育中心、尚柏奥特莱斯、厦门老院子景区等商业和文体休闲配套。软件园体育中心是集美新城重要康体配套，项目总建筑面积1.76万平方米，内部设施包括室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、室外网球场、恒温泳池、瑜伽室、健身房等，可开展丰富多样的体育运动，容纳1200人同时使用，将满足园区员工及周边居民多样化的健身休闲需求。