刚需刚改客群持币观望，等待更多共有产权房的上市，以及中低价位“限竞房”的推出

中国指数研究院的最新数据显示，4月份19个主要监测城市楼市成交面积环比上升13.7%，同比下降10.4%。其中，一线城市整体同环比均下行，环比下降9.8%，同比下降20.7%；二线城市环比上升25.9%，同比下降6%；三线城市环比上升1.7%，同比下降14.6%。

报告显示全国36个主要城市中，城市道路网密度处于较高水平的为深圳、厦门和成都，道路网密度高于8.0公里/平方公里以上，占比为8.3%;城市道路网密度处于中等水平的城市共18个，道路网密度在5.5-8.0公里/平方公里之间，占比为50%;城市道路网密度处于较低水平的城市共15个，道路网密度低于5.5公里/平方公里，占比为41.7%。

北京市场会持续维持在修复期内缓慢回升，短期市场不会出现太大波动

“全国大部分城市成交量低迷。今年‘限价’严格地区或继续出台摇号政策，预计刚需入市积极性提高，成交量反弹。城市、地区之间冷热分化现象或将持续。”

南昌人才新政首次提出“对紧缺急需人才给予20万元-50万元奖励补贴”“高技能人才在昌首次购房给予6万元购房补贴”“青年人才落户南昌发放三年生活补贴”“符合条件的青年人才首次购房给予10万元或6万元购房补贴”“青年人才在昌创业给予贷款支持、创业奖励、科研资助”“中专以上学历零门槛落户，手续窗口三个工作日之内办完”等一些列扶持措施。 　　

“至于价格的走势，不一定就是大幅上涨，毕竟这次买的业主还能保证让子女进入优质名校，但今后再卖的时候，就不一定了，业主在购买时会有更多顾虑。”

，“全国多个城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性依然较高。出现流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。”

目前深圳楼市仍延续了该轮调控的趋势，新房价格连续19个月下降。